天马楼全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Pegasus Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天马楼 \| 天马楼高层 226室 2025-09-02 市场成交天台	实375尺	租 $13,000 元 @ $35	-
天马楼 \| 天马楼高层 226室 2025-06-26 市场成交	实375尺	租 $13,200 元 @ $35	-
天马楼 \| 天马楼 226室 2023-11-27 市场成交连天台	实375尺	租 $14,000 元 @ $37	-

载入中。。。

收藏屋苑

53年单幢

天马楼位于九龙太子通菜街224-226号，于1973年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有14个单位。实用面积为375平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1973 年

小学校网:

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	天马楼	麦花臣汇	SKYPARK	百利达广场	仁安大厦	One Soho	顺兴大厦	逸新	大南花园	时兴大厦	鸿辉大厦
楼龄	54 年	14 年	10 年	24 年	53 年	3 年	47 年	8 年	34 年	38 年	49 年
单位数目	--	345	439	272	400	322	224	138	28	46	168
平均尺价	--	$16,308 元	$16,186 元	$14,011 元	--	$20,736 元	$11,754 元	$16,277 元	$10,880 元	$11,411 元	$10,280 元
变动幅度	--	-1.12%	+1.43%	+12.82%	--	+3.15%	+20.06%	+6.26%	+20.51%	0.00%	+18.03%
成交量	--	2宗	7宗	2宗	7宗	4宗	1宗	9宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	50%	43%	50%	43%	0%	0%	0%	100%	100%	100%
蚀让比例	--	50%	57%	50%	29%	100%	100%	100%	0%	0%	0%
一年转手率	--	4.9%	7.5%	3.7%	1.8%	--	2.7%	9.4%	10.7%	6.5%	6.5%
放盘叫价	--	$650 万元 - $2,800 万元	$499 万元 - $1,200 万元	$640 万元 - $1,150 万元	$650 万元 - $798 万元	$575 万元 - $780 万元	$258 万元 - $458 万元	$298 万元 - $540 万元	$268 万元 - $280 万元	$368 万元 - $390 万元	$348 万元 - $395 万元
平均尺租	--	$51.0 元	$54.0 元	--	--	$62.0 元	--	$60.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 4%	--	--	~ 3.6%	--	~ 4.4%	--	--	--
租务活跃率	--	0.6%	0.5%	--	--	7.1%	--	2.2%	--	--	--