坚尼地道33号全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

33 Kennedy Road

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坚尼地道33号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$988 万元 - $988 万元 @27,444 - @27,444

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

坚尼地道33号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$77.0 元
成交量	14宗
租务回报率	--
租务活跃率	25.4%

租务

物业地址	面积	成交价钱
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号高层 SOUTH室 2026-08-18 市场成交 3房	实1,033尺	租 $88,000 元 @ $85
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号低层 NORTH室 2026-07-27 市场成交 1房露台	实360尺	租 $28,500 元 @ $79
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号中层 SOUTH室 2026-07-15 市场成交 3房	实1,033尺	租 $80,000 元 @ $77
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号中层 NORTH室 2026-07-01 市场成交 1房	实360尺	租 $29,000 元 @ $81
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号低层 NORTH室 2026-06-21 市场成交 1房	实360尺	租 $24,600 元 @ $68
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号低层 EAST室 2026-06-15 市场成交 2房露台	实663尺	租 $44,000 元 @ $66
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号高层 NORTH室 2026-06-01 市场成交 1房	实360尺	租 $29,500 元 @ $82
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号高层 NORTH室 2026-05-18 市场成交 1房	实360尺	租 $29,500 元 @ $82
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号中层 EAST室 2026-05-03 市场成交 2房露台	实663尺	租 $50,000 元 @ $75
坚尼地道33号 \| 坚尼地道33号高层 NORTH室 2026-04-25 市场成交 1房	实360尺	租 $27,000 元 @ $75

载入中。。。

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物业布局图

坚尼地道33号 28楼

坚尼地道33号 1-27楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

坚尼地道33号大厦: 33 Kennedy Road 坚尼地道33号, The Development Studio（TDS）及富合置业合作发展的坚尼地道33号，目前为已届现楼，共提供71伙。其中69伙为标准户，同时设有2伙复式单位。

坚尼地道33号大厦: 项目低层部分

坚尼地道33号大厦: 项目顶层部分

坚尼地道33号设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的坚尼地道

坚尼地道33号设施: 项目外的坚尼地道

坚尼地道33号设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的坚尼地道

坚尼地道33号设施: 项目外的坚尼地道

坚尼地道33号设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的坚尼地道

坚尼地道33号设施: 项目旁边设有楼梯可通往皇后大道东

坚尼地道33号周边环境: 项目对面的珀苑

坚尼地道33号周边环境: 位于坚尼地道的凤凰阁与竹林苑

坚尼地道33号周边环境: 位于坚尼地道的竹林苑

坚尼地道33号周边环境: 项目附近的香港邓镜波书院

坚尼地道33号周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近的香港邓镜波书院

坚尼地道33号周边环境: 从皇后大道东可看到项目 (绿色箭嘴部分)

坚尼地道33号周边环境: 皇后大道东

坚尼地道33号周边环境: 凤凰台, 前方楼梯可通往项目

坚尼地道33号商场: 合和中心一带设有各种食肆商铺

坚尼地道33号商场: 春园街一带设有各种食肆商铺

坚尼地道33号商场: 利东街一带设有各种食肆商铺

坚尼地道33号商场: 湾仔街市, 距离项目约 750 米

坚尼地道33号交通: 坚尼地道设有专线小巴站 (28)

坚尼地道33号交通: 皇后大道东九巴巴士站 (603A), 城巴 (A17,1P,6,6X,66,90C,10,109,113)

坚尼地道33号交通: 庄士敦道设有电车站, 距离项目约 500 米

坚尼地道33号交通: 利东街设有通道可通往湾仔港铁站

坚尼地道33号交通: 湾仔港铁站, 距离项目约 600 米

坚尼地道33号大厦: 33 Kennedy Road 坚尼地道33号, The Development Studio…

坚尼地道33号交通: 皇后大道东九巴巴士站 (603A), 城巴 (A17,1P,6,6X,66,90C,10,10…

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TDS 新盘单幢

The Development Studio（TDS）及富合置业合作发展的坚尼地道33号，目前为已届现楼，共提供71伙。其中69伙为标准户，同时设有2伙复式单位。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

TDS

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

71伙

小学校网:

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车位:

电单车停车位: 2

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	坚尼地道33号	囍滙	尚翘峰	华都楼	熙华大厦	愉景楼	萃峯	加达楼	文安楼	杜智台	佑德大厦
楼龄	1 年	12 年	21 年	58 年	48 年	56 年	16 年	47 年	50 年	52 年	58 年
单位数目	71	1,292	652	266	280	168	162	70	160	252	22
平均尺价	--	$27,393 元	$23,048 元	--	$14,904 元	--	--	$12,176 元	--	$9,006 元	--
变动幅度	--	+0.91%	+5.97%	--	+12.65%	--	--	+10.42%	--	-27.87%	--
成交量	--	12宗	5宗	2宗	1宗	1宗	2宗	3宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	--	100%	80%	0%	100%	100%	50%	33%	50%	100%	--
蚀让比例	--	0%	20%	100%	0%	0%	50%	67%	50%	0%	--
一年转手率	--	7.7%	5.4%	2.6%	4.3%	3%	3.7%	8.6%	2.5%	2.8%	4.5%
放盘叫价	$988 万元 - $988 万元	$860 万元 - $1.55 亿元	$980 万元 - $1,800 万元	$250 万元 - $720 万元	$490 万元 - $630 万元	$600 万元 - $700 万元	$1,460 万元 - $3,910 万元	$380 万元 - $438 万元	$495 万元 - $698 万元	$418 万元 - $550 万元	$480 万元 - $520 万元
平均尺租	$77.0 元	$65.0 元	$60.0 元	--	$52.0 元	--	$60.0 元	--	$43.0 元	$50.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.8%	~ 3.1%	--	~ 4.2%	--	--	--	--	~ 6.7%	--
租务活跃率	25.4%	35.3%	8.3%	--	2.9%	--	2.5%	--	1.3%	0.8%	--

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