Village Gardens

又一村花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,775 元 -7.49%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$18,508 元
放盘叫价	$1,480 万元 - $5,400 万元 26个放盘 @17,212 - @29,380

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

又一村花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 2.6% (2房: 3.1%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	5.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
又一村花园 \| 第二期花圃街25号(B5座) 6楼 A室 2026-04-13 注册处成交 3房连车位	实1,514尺	$2,950 万元 @ $19,485	-
又一村花园 \| 3期 B15座(34号) 高层 C室 2026-03-31 市场成交	实805尺	$1,518 万元 @ $18,857	-
又一村花园 \| C期 L1座( 花圃街32号 ) A室 2026-03-29 市场成交 3房连车位	实1,155尺	$1,850 万元 @ $16,017	-
又一村花园 \| 第三期花圃街34号(B15座) 2楼 B室 2026-03-13 注册处成交 3房	实801尺	$1,380 万元 @ $17,228	+ 35.6%
又一村花园 \| 3期 B15座(34号) 低层 B室 2026-02-25 市场成交 3房	实801尺	$1,380 万元 @ $17,228	-
又一村花园 \| 第三期花圃街38号(L2座) 2楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	实1,155尺	$1,990 万元 @ $17,229	+ 610.7%
又一村花园 \| 第一期花圃街63号(B10座) 8楼 A室 2026-01-09 注册处成交 3房连车位	实1,511尺	$2,928 万元 @ $19,378	+ 42.8%
又一村花园 \| 第三期花圃街32号( L1座) 2楼 B室 2026-01-08 注册处成交 3房	实1,155尺	$1,960 万元 @ $16,970	+ 68.5%
又一村花园 \| 第三期花圃街28号(B13座) 3楼 D室 2026-01-08 注册处成交 3房	实762尺	$1,430 万元 @ $18,766	+ 83.3%
又一村花园 \| 第一期花圃街49号(B8座) 7楼 A室 2025-12-30 注册处成交 3房连车位	实1,498尺	$2,880 万元 @ $19,226	- 9.4%

载入中。。。

$2,000万 - $2,980万

$1,480万 - $5,400万

物业布局图

第三期花圃街38号(L2座) 1-2楼

第三期花圃街38号(L2座) 地下

第三期花圃街42号(L3座) 1-2楼

第三期花圃街42号(L3座) 地下

第三期花圃街46号(L4座) 地下

第三期花圃街46号(L4座) 1-2楼

第三期花圃街48号(L5座) 地下

第三期花圃街48号(L5座) 1-2楼

第三期花圃街28号(B13座) 1-8楼

第三期花圃街28号(B13座) 地下

第三期花圃街30号(B14座) 1-8楼

第三期花圃街30号(B14座) 地下

第三期花圃街32号( L1座) 1-2楼

第三期花圃街32号( L1座) 地下

第三期花圃街34号(B15座) 1-8楼

第三期花圃街34号(B15座) 地下

第三期花圃街36号(B16座) 地下

第三期花圃街36号(B16座) 1-8楼

第三期花圃街40号(B17座) 1-8楼

第三期花圃街40号(B17座) 地下

第三期花圃街44号(B18座) 1-8楼

第三期花圃街44号(B18座) 地下

收藏屋苑

太古 40年大型屋苑

又一村花园位于九龙又一村达之路38-46号，发展商为太古地产，于1986年11月开始落成，屋苑分为4期，由53座楼宇/洋房组成，共有488个单位。实用面积为538至1,880平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

入伙年份:

1986 年

发展商:

太古

管理公司:

太古地产物业代理有限公司

单位数目:

491伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

花园; 停车场; 网球场

九龙又一村达之路30号地下D铺

售盘 13

九龙美善同里8号美怡大厦地下4号铺

售盘 59

租盘 3

九龙九龙塘伯爵街4号地铺

售盘 92

租盘 3

又一居( 巴士站 )

2分钟步行

又一村花园( 巴士站 )

2分钟步行

香港生产力促进局( 巴士站 )

3分钟步行

	又一村花园	又一居	毕架山花园	毕架山峰	郝德杰山	达之苑	瑰丽新村	富达苑	尔登华庭	嘉珀山	又一楼
楼龄	41 年	34 年	41 年	21 年	23 年	42 年	36 年	36 年	26 年	23 年	60 年
单位数目	491	1,834	642	232	90	18	108	12	126	44	36
平均尺价	$17,775 元	$16,798 元	$10,780 元	$24,731 元	--	$12,866 元	$13,281 元	--	$10,836 元	$13,229 元	$11,751 元
变动幅度	-7.49%	+7.48%	+4.07%	+4.28%	--	-34.69%	-16.62%	--	0.00%	-53.04%	+23.02%
成交量	3宗	27宗	8宗	2宗	3宗	1宗	1宗	--	4宗	1宗	2宗
有盈利比例	67%	59%	50%	100%	67%	0%	100%	--	25%	100%	50%
蚀让比例	0%	37%	25%	0%	33%	0%	0%	--	75%	0%	50%
一年转手率	3.1%	4.1%	3.9%	3%	4.4%	--	1.9%	8.3%	5.6%	--	5.6%
放盘叫价	$1,480 万元 - $5,400 万元	$790 万元 - $2,880 万元	$980 万元 - $1,550 万元	$4,000 万元 - $1.6 亿元	$1,100 万元 - $2,480 万元	$950 万元 - $1,200 万元	$1,580 万元 - $1,980 万元	$1,600 万元 - $1,980 万元	$1,350 万元 - $2,150 万元	$2,600 万元 - $2,600 万元	$650 万元 - $688 万元
平均尺租	$39.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$55.0 元	$38.0 元	--	$29.0 元	$31.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 2.3%	--	~ 5.1%	~ 3.4%	--	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 4.6%
租务活跃率	5.3%	5.4%	0.5%	4.3%	2.2%	5.6%	1.9%	--	0.8%	4.5%	5.6%

2026-03-24 1.4万

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