Ng Fung House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

五丰楼大厦

收藏屋苑

62年单幢

五丰楼位于九龙何文田窝打老道118号，于1964年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有24个单位。实用面积为1,216平方尺；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1964 年

小学校网:

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	五丰楼	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	君颐峰	One Homantin	瑜一	金碧大厦	何文田山畔	嘉辉台	京士柏山
楼龄	63 年	10 年	17 年	11 年	22 年	9 年	2 年	43 年	11 年	49 年	27 年
单位数目	--	1,429	939	520	720	568	844	36	173	189	130
平均尺价	--	$19,900 元	$20,327 元	$28,149 元	$20,456 元	$19,605 元	$33,759 元	$10,309 元	$20,141 元	--	$10,898 元
变动幅度	--	+3.40%	+10.67%	+7.48%	+3.46%	+14.62%	+7.97%	+97.64%	+12.46%	--	-51.78%
成交量	--	22宗	8宗	8宗	5宗	8宗	44宗	2宗	3宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	14%	88%	25%	80%	63%	9%	50%	0%	100%	50%
蚀让比例	--	73%	13%	75%	20%	25%	2%	0%	100%	0%	50%
一年转手率	--	5.2%	5.3%	6.2%	4%	5.3%	--	2.8%	4.6%	1.6%	2.3%
放盘叫价	$1,480 万元 - $1,480 万元	$790 万元 - $5,600 万元	$2,028 万元 - $1.8 亿元	$2,150 万元 - $1.2 亿元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$920 万元 - $5,100 万元	$880 万元 - $3,500 万元	$415 万元 - $580 万元	$700 万元 - $4,500 万元	$900 万元 - $1,538 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$44.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$62.0 元	--	$53.0 元	$41.0 元	$48.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.2%	--	~ 3.2%	--	~ 5.3%
租务活跃率	--	14.2%	10.9%	17.7%	2.4%	16.7%	33.4%	--	4.6%	3.2%	2.3%