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世界花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,512 元 -9.02%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.2%
放盘叫价	$930 万元 - $2,280 万元 17个放盘 @10,104 - @11,635

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

世界花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	1.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
世界花园 \| 海棠阁 17楼 B室 2025-12-03 注册处成交 4房	实2,217尺	$2,360 万元 @ $10,645	+ 124.8%
世界花园 \| 月桂阁 13楼 A室 2025-10-08 注册处成交 2房	实894尺	$868 万元 @ $9,709	-
世界花园 \| 百合阁 14楼 C室 2025-10-03 注册处成交 3房	实1,255尺	$1,420 万元 @ $11,315	+ 6.8%
世界花园 \| 月桂阁(第三A座) 中层 A室 2025-09-13 市场成交 2房连车位	实894尺	$868 万元 @ $9,709	-
世界花园 \| 龙柏阁 10楼 B室 2025-08-15 注册处成交 4房	建2,500尺	$2,118 万元 @ $8,472	-
世界花园 \| 龙柏阁(第二座) 中层 B室 2025-06-07 市场成交 4房连车位露台	实2,217尺	$2,118 万元 @ $9,553	-
世界花园 \| 百合阁 3楼 C室 2025-01-14 注册处成交 3房	实1,255尺	$1,450 万元 @ $11,554	+ 348.9%
世界花园 \| 芙蓉阁 1楼 D室 2024-09-02 注册处成交 3房	实1,272尺	$1,378 万元 @ $10,833	- -
世界花园 \| 紫荆阁 21楼 B室 2024-08-30 注册处成交 4房	建2,000尺	$1,620 万元 @ $8,100	-
世界花园 \| 长松阁 8楼 A室 2024-08-02 注册处成交 3房	建1,840尺	$1,800 万元 @ $9,783	+ 168.7%

载入中。。。

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$1,208万 - $1,500万

$1,480万 - $2,280万

收藏屋苑

45年大型屋苑

世界花园位于新界大围半山龙柏街4号，发展商为世界发展，于1977年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有430个单位。实用面积为880至2,510平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

7

入伙年份:

1980 年

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

408

小学校网:

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楼龄	46 年	15 年	3 年	13 年	31 年	39 年	31 年	32 年	41 年	39 年	7 年
单位数目	408	4,264	3,090	981	642	2,768	504	432	768	450	336
平均尺价	$10,512 元	$15,017 元	$19,857 元	$16,687 元	$10,047 元	$11,229 元	$9,877 元	$9,812 元	$14,519 元	$11,138 元	$12,600 元
变动幅度	-9.02%	+3.99%	-3.01%	+5.88%	-1.92%	+2.52%	-0.26%	-7.05%	+5.07%	0.00%	-0.13%
成交量	3宗	57宗	25宗	8宗	3宗	34宗	6宗	2宗	13宗	3宗	5宗
有盈利比例	67%	70%	40%	63%	67%	65%	67%	0%	77%	67%	0%
蚀让比例	0%	11%	60%	38%	33%	29%	0%	50%	15%	33%	100%
一年转手率	1.2%	4.9%	--	4.3%	3.7%	4.6%	2.4%	2.8%	4.9%	2.2%	6%
放盘叫价	$930 万元 - $2,280 万元	$950 万元 - $3,300 万元	$560 万元 - $2,580 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$948 万元 - $1,800 万元	$320 万元 - $410 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$455 万元 - $820 万元	$428 万元 - $538 万元	$625 万元 - $850 万元	$348 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$28.0 元	$42.0 元	$59.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 4.7%	~ 4%	~ 4.5%	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.5%
租务活跃率	1.7%	10.6%	19.2%	3.3%	0.8%	7.2%	0.6%	0.9%	10.9%	1.6%	22.9%

2025-05-30 23

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