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溱岸8号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,283 元 +8.40%
成交量	13宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$16,491 元
放盘叫价	$890 万元 - $3,800 万元 93个放盘 @17,520 - @25,745

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

溱岸8号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.9% (2房: 3.1%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$34,000 元 - $46,000 元 15个租盘 @45 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
溱岸8号 \| 溱岸8号 2座高层 E室 2026-06-18 市场成交 4房	实1,476尺	$3,300 万元 @ $22,358	-
溱岸8号 \| 5座 40楼 A室 2026-06-16 注册处成交 4房	实1,170尺	$2,300 万元 @ $19,658	+ 76.9%
溱岸8号 \| 2座 12楼 C室 2026-06-11 注册处成交 4房	实1,262尺	$2,300 万元 @ $18,225	+ 44.8%
溱岸8号 \| 5座 28楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实729尺	$1,400 万元 @ $19,204	+ 84.4%
溱岸8号 \| 5座 35楼 C室 2026-06-04 注册处成交 3房	实1,018尺	$2,064 万元 @ $20,275	+ 8.6%
溱岸8号 \| 2座 17楼 A室 2026-05-28 注册处成交 4房	实1,380尺	$2,590 万元 @ $18,768	+ 36.2%
溱岸8号 \| 2座 22楼 C室 2026-05-26 注册处成交 4房	实1,262尺	$2,358 万元 @ $18,685	+ 46.9%
溱岸8号 \| 1座 30楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实507尺	$1,048 万元 @ $20,671	+ 87.2%
溱岸8号 \| 2座低层 C室 2026-05-17 市场成交 4房露台工作平台	实1,262尺	$2,300 万元 @ $18,225	-
溱岸8号 \| 溱岸8号 1座中层 B室 2026-05-13 市场成交 3房	实935尺	$2,038 万元 @ $21,797	-

载入中。。。

物业布局图

1座 5楼

1座 6-39楼

1座 40-43楼

1座 45-46楼

1座 46楼

2座 5楼

2座 6-46楼

2座 47-48楼

2座 48楼

3座 5楼

3座 6-46楼

3座 47-48楼

3座 48楼

5座 5楼

5座 6-43楼

5座 45-46楼

5座 46楼

停车位平面图

物业布局图平面图

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

溱岸8号大厦

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。
项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

收藏屋苑

13年屋苑

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

物业座数:

4座(1、2、3、5座)

入伙年份:

2013 年

管理公司:

香港铁路有限公司：

单位数目:

981伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

1/F：音乐室、休憩处、小型电影馆、健身室、健康舞室、多用途运动场、影视/游戏机室、游戏室、儿童游戏室、保龄球室、男/女更衣室及管理处 3/F：会所接待处、休憩处、游戏室、活动室、卡拉OK室、桌球室、美疗室、健康舞室、舞蹈室、男/女更衣室及管理处。室外大型游泳池、儿童池、按摩池、园艺花园、有盖平台绿化区、多处水景设备 5/F：室外网球场、园艺花园

车位:

车位数目：
住客：249个(包括4个伤健人士车位)
访客：20个
商用：5个(包括1个伤健人士车位)
电单车车位数目：
住客：24个
访客：2个
单车车位数目：
123个
上落货车位数目：
住宅：4个
商用：1个

周边环境:

屋苑比较疏落，对面为秦石邨，其馀屋苑均需步行数分钟以上，环境颇为宁静。而项目对面河的屋苑则密集得多。

交通:

旁边为马铁车公庙站，另外车公庙站旁有多条巴士线往返九龙、香港等地方，交通非常方便

沙田大围道32-40号B地铺

售盘 9

租盘 12

新界沙田大围富嘉花园地下25号铺

售盘 19

租盘 1

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 225

租盘 45

车公庙地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

秦石邨( 巴士站 )

2分钟步行

秦石邨, 车公庙路( 巴士站 )

2分钟步行

	溱岸8号	柏傲庄	名城	金狮花园	愉景花园	荟荞	晓翠山庄	金禧花园	文礼阁	世界花园	恒峰花园
楼龄	14 年	4 年	16 年	40 年	40 年	8 年	32 年	42 年	34 年	47 年	30 年
单位数目	981	3,090	4,264	2,768	450	336	500	756	640	408	672
平均尺价	$19,283 元	$23,693 元	$16,656 元	$12,816 元	$11,017 元	$13,867 元	$11,367 元	$15,875 元	$12,707 元	$10,998 元	$11,507 元
变动幅度	+8.40%	+10.38%	+4.92%	+5.35%	-3.51%	+5.52%	+19.36%	+7.69%	-6.14%	+16.45%	+6.27%
成交量	13宗	722宗	58宗	37宗	4宗	5宗	7宗	12宗	6宗	3宗	5宗
有盈利比例	100%	49%	72%	59%	50%	0%	57%	58%	83%	33%	60%
蚀让比例	8%	49%	2%	32%	0%	100%	43%	33%	17%	33%	40%
一年转手率	4.4%	27.7%	5.4%	5.1%	3.1%	6.3%	4%	6.1%	2.3%	2%	2.2%
放盘叫价	$890 万元 - $3,800 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$320 万元 - $500 万元	$650 万元 - $950 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$980 万元 - $1,280 万元	$491 万元 - $590 万元	$740 万元 - $960 万元	$920 万元 - $2,380 万元	$710 万元 - $950 万元
平均尺租	$47.0 元	$57.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$34.0 元	$52.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	3.4%	19.4%	10.5%	7.6%	1.8%	21.4%	1%	11.4%	2.3%	2.5%	0.9%

溱岸8号

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