Sze Yap Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

四邑大厦大厦

收藏屋苑

60年单幢

四邑大厦位于港岛西营盘德辅道西73-79号，于1966年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有55个单位。实用面积为716至720平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1966 年

小学校网:

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中西区(HK1)

德辅道西343号均益大厦二期43号B铺

售盘 59

租盘 8

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	四邑大厦	缙城峰	翰林峰	高乐花园	63 Pokfulam	均益大厦3期	瑧蓺	广丰台	威利大厦	维港峰	尚逸
楼龄	60 年	17 年	8 年	42 年	8 年	53 年	9 年	34 年	54 年	11 年	1 年
单位数目	--	492	645	720	350	768	250	320	84	125	--
平均尺价	--	$25,953 元	$28,421 元	$17,457 元	$4,601 元	--	$25,287 元	$14,622 元	$10,942 元	$29,952 元	--
变动幅度	--	-1.40%	+4.27%	+4.26%	+3.88%	--	+7.82%	-8.98%	-31.07%	0.00%	--
成交量	--	5宗	21宗	4宗	4宗	6宗	1宗	3宗	2宗	2宗	--
有盈利比例	--	100%	52%	25%	25%	33%	100%	100%	0%	50%	--
蚀让比例	--	0%	43%	50%	25%	50%	0%	0%	50%	50%	--
一年转手率	--	6.5%	10.5%	2.8%	5.7%	3.5%	10.4%	2.5%	2.4%	8%	--
放盘叫价	$690 万元 - $690 万元	$1,125 万元 - $3,980 万元	$618 万元 - $2,300 万元	$588 万元 - $680 万元	$570 万元 - $938 万元	$420 万元 - $550 万元	$538 万元 - $1,180 万元	$828 万元 - $1,500 万元	$328 万元 - $500 万元	$1,800 万元 - $3,300 万元	$549 万元 - $1,100 万元
平均尺租	--	$67.0 元	$84.0 元	$56.0 元	$78.0 元	--	$78.0 元	$50.0 元	$65.0 元	$62.0 元	$85.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 20.3%	--	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 7.2%	~ 2.5%	--
租务活跃率	--	8.1%	24.8%	1.1%	23.1%	0.1%	4.4%	0.3%	1.2%	6.4%	--