Scenic Garden

御景园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,162 元 +5.66%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$7,974 元
放盘叫价	$428 万元 - $888 万元 10个放盘 @8,795 - @10,435

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御景园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.5%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$18,000 元 - $21,000 元 2个租盘 @25 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御景园 \| 7 座 1楼 B室 2026-05-19 注册处成交 2房	实480尺	$446 万元 @ $9,292	- 23.8%
御景园 \| 1 座 6楼 D室 2026-04-15 注册处成交 2房	实492尺	$420 万元 @ $8,537	- 25.4%
御景园 \| 7 座低层 B室 2026-04-04 市场成交 2房	实480尺	$446 万元 @ $9,292	-
御景园 \| 5 座 5楼 D室 2026-03-23 注册处成交 2房	实475尺	$450 万元 @ $9,474	+ 19.4%
御景园 \| 御景园 5座中层 D室 2026-03-06 市场成交	实475尺	$450 万元 @ $9,474	-
御景园 \| 1 座 2楼 B室 2026-03-04 注册处成交	实645尺	$528 万元 @ $8,186	+ 142.2%
御景园 \| 5 座 11楼 A室 2026-02-06 注册处成交 3房	实647尺	$610 万元 @ $9,428	+ 49.5%
御景园 \| 2 座 15楼 C室 2026-02-06 注册处成交 3房	实680尺	$639.3 万元 @ $9,401	+ 197.3%
御景园 \| 6 座 8楼 E室 2026-01-28 注册处成交 2房	实485尺	$455 万元 @ $9,381	+ 22%
御景园 \| 御景园 2座高层 C室 2026-01-27 市场成交 3房	实680尺	$639.3 万元 @ $9,401	-

载入中。。。

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$428万 - $468万

$600万 - $888万

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29年大型屋苑

御景园位于新界元朗市中心公园南路25号，发展商为信和集团 / 南丰集团，于1997年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有473个单位。设有2至4房间隔，实用面积为282至1,204平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

6

入伙年份:

1997 年

单位数目:

498伙

小学校网:

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	御景园	峻峦	柏珑	Yoho Town	Grand YOHO	尔峦	YOHO MIDTOWN	锦绣花园	尚悦	溱柏	世宙
楼龄	30 年	11 年	--	22 年	10 年	13 年	17 年	47 年	13 年	12 年	10 年
单位数目	498	3,150	1,520	2,232	1,976	822	1,926	5,027	2,580	1,620	1,129
平均尺价	$9,162 元	$11,577 元	$17,150 元	$14,152 元	$16,034 元	$9,750 元	$14,666 元	$10,555 元	$10,965 元	$9,753 元	$13,828 元
变动幅度	+5.66%	+7.29%	+7.28%	+1.11%	+0.18%	+1.94%	+6.01%	0.00%	+5.45%	+7.21%	+8.08%
成交量	4宗	82宗	29宗	19宗	28宗	10宗	21宗	16宗	30宗	10宗	17宗
有盈利比例	50%	16%	14%	89%	29%	100%	86%	94%	47%	60%	71%
蚀让比例	50%	56%	66%	11%	61%	0%	14%	6%	53%	40%	24%
一年转手率	4.6%	6.5%	--	3.5%	6.9%	5.5%	5.2%	1.3%	4.7%	3.8%	5.2%
放盘叫价	$428 万元 - $888 万元	$330 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$500 万元 - $950 万元	$671 万元 - $5,800 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$560 万元 - $2,180 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$308 万元 - $938 万元	$548 万元 - $940 万元
平均尺租	$26.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.2%
租务活跃率	2.6%	13.9%	50.4%	5.6%	8%	4.7%	7.4%	2.8%	5.7%	4.8%	5.9%

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