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梅树坑路8号

恒隆地产 29年大型屋苑

9,402

平均成交尺价

30.1

平均成交尺租

3.87%

平均租务回报率

帝欣苑位于新界大埔墟 / 太和梅树坑路8号，发展商为恒隆集团，于1996年4月开始落成，屋苑分为2期，由37座楼宇组成，共有822个单位。实用面积为845至1,987平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

帝欣苑售盘 3 房 , 2 浴室 879 平方尺

售 $810 万元

**全场最笋三房套连车位**

帝欣苑售盘 3 房 , 2 浴室 879 平方尺

售 $818 万元

879 尺 3 2 向西南

（抵用）最新放盘！巨厅巨房，连埋车位！

帝欣苑售盘 3 房 1,019 平方尺

售 $1,150 万元 +

1,019 尺 3 -- 向东

＊＊️罕有放盘️＊＊东南，带露台，连车位，厅大房大

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帝欣苑租盘 4 房 , 3 浴室 938 平方尺

租 $29,000 元

938 尺 4 3 向东北

三房套加工人套、巨厅巨房、业主求好客、可约睇

帝欣苑租盘 3 房 , 2 浴室 845 平方尺

租 $36,000 元

笋！！罕有放盘可租学生

帝欣苑租盘 1,089 平方尺

租 $33,000 元

1,089 尺 -- --

超靓装修! 即睇即住! 市场罕有!

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帝欣苑售盘

售 $998 万元

【邻近铁路，环境清静。】

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1年

5年

10年

全部

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1年

5年

租金

尺租

2房

3房

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1年

5年

2房

3房

全部

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买卖租务历史成交

建1,173尺 @ $8,188

2025-06-03

注册处成交

3房

连车位

$960.5 万元

实845尺 @ $10,651

2025-05-20

注册处成交

3房

连车位

$900 万元

实991尺 @ $9,384

2025-05-19

注册处成交

3房

连车位

$930 万元

实1,001尺 @ $8,172

2025-05-15

注册处成交

3房

$818 万元

实1,005尺 @ $9,632

2025-02-21

注册处成交

2房

连车位

$968 万元

+ 24.1%

建1,180尺 @ $9,534

2025-01-24

注册处成交

3房

连车位

$1,125 万元

+ 71.8%

建1,163尺 @ $2,322

2024-12-31

注册处成交

3房

连车位

$270 万元

+ 12.5%

实933尺 @ $11,125

2024-12-23

注册处成交

$1,038 万元

+ 3.8%

实884尺 @ $10,430

2024-12-20

注册处成交

3房

连车位

$922 万元

+ 151.2%

实1,085尺 @ $8,479

2024-10-09

注册处成交

2房

$920 万元

+ 53.3%

载入中。。。

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物业座数:

37座

入伙年份:

1996 年

发展商:

恒隆地产

管理公司:

怡高物业管理有限公司

小学校网:

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帝欣苑地图

帝欣苑( 巴士站 )

205 米

太和地铁站( 港铁站 )

747 米

大埔帝欣苑29座低层3房以$961万易手期内升值约168%

28HSE 编辑部 #成交行情 2023-07-21 254

大埔帝欣苑11座低层议价后连车位以$1168万易手

28HSE 编辑部 #成交行情 2023-05-15 154

大埔帝欣苑21座中层3房套连车位$1035万易手

28HSE 编辑部 #成交行情 2023-05-02 153

大埔帝欣苑15座高层3房套$1420万成交期内升值约2.6倍

28HSE 编辑部 #成交行情 2023-03-03 240 1

大埔帝欣苑8座中层3房套议价$28万终以$1,078万成交

28HSE 编辑部 #成交行情 2022-12-07 301

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