Nam Shing Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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31年单幢

南盛阁位于新界大埔墟 / 太和南盛街19-23号，于1995年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有15个单位。实用面积为334至422平方尺，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1995 年

小学校网:

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楼龄	31 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	30 年	27 年
单位数目	--	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	548	204
平均尺价	--	$14,588 元	$9,998 元	$12,499 元	$11,629 元	$9,860 元	$16,404 元	$9,316 元	--	$10,209 元	--
变动幅度	--	+13.20%	+9.52%	+3.21%	+3.09%	0.00%	-1.67%	+3.26%	--	+11.59%	--
成交量	--	1590宗	20宗	24宗	38宗	4宗	12宗	13宗	--	11宗	1宗
有盈利比例	--	10%	70%	4%	66%	0%	25%	85%	--	73%	100%
蚀让比例	--	2%	25%	96%	29%	50%	67%	8%	--	9%	300%
一年转手率	--	--	6%	4.8%	3.8%	2.6%	--	3.6%	--	3.3%	2.9%
放盘叫价	--	$425 万元 - $2,400 万元	$251 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $3,280 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $1,060 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$530 万元 - $1,250 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	--	~ 3.5%	--
租务活跃率	--	7.5%	5.3%	5.4%	5%	1.3%	51.2%	3.6%	--	3.3%	1.5%

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南盛阁