Mee Fat Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美发大厦大厦

收藏屋苑

53年单幢

美发大厦位于新界大埔墟 / 太和大荣里40号，于1973年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有104个单位。实用面积为339至746平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1973 年

单位数目:

104伙

小学校网:

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	美发大厦	Sierra Sea	大埔中心	Silicon Hill	天钻	岚山(第1期)	比华利山别墅	浅月湾	新峰花园	大埔宝马山	涤涛山
楼龄	53 年	--	41 年	2 年	6 年	12 年	24 年	27 年	32 年	30 年	25 年
单位数目	--	3,133	4,080	576	1,736	1,350	535	204	1,450	548	--
平均尺价	--	$14,168 元	$12,228 元	$16,517 元	$13,537 元	$10,412 元	$9,107 元	--	$9,572 元	$10,635 元	--
变动幅度	--	-7.27%	+5.42%	+1.24%	+7.39%	+3.95%	0.00%	--	+3.41%	+5.27%	--
成交量	--	75宗	42宗	17宗	23宗	19宗	3宗	4宗	14宗	6宗	--
有盈利比例	--	91%	67%	24%	43%	63%	0%	25%	79%	83%	--
蚀让比例	--	4%	19%	65%	65%	32%	67%	75%	21%	17%	--
一年转手率	--	--	4%	--	5.6%	5.4%	3%	1.5%	4.1%	4.6%	--
放盘叫价	$320 万元 - $320 万元	$460 万元 - $1,400 万元	$383 万元 - $708 万元	$400 万元 - $1,590 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$1,375 万元 - $3,300 万元	$1,200 万元 - $3,100 万元	$560 万元 - $950 万元	$588 万元 - $1,300 万元	$1,270 万元 - $2,800 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$24.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$32.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 5.3%	~ 3.2%	--	~ 3.6%	~ 3.6%	--
租务活跃率	--	13.8%	5%	53.3%	5.2%	5%	1.3%	1%	3.6%	3.5%	--