La Grove

原筑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,063 元 +1.68%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$8,909 元
放盘叫价	$468 万元 - $1,300 万元 29个放盘 @9,398 - @13,292

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

原筑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$13,000 元 - $28,000 元 3个租盘 @24 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
原筑 \| 3座 7楼 H室 2026-06-16 注册处成交 2房	实481尺	$493 万元 @ $10,249	- 13.8%
原筑 \| 3座 7楼 A室 2026-06-08 注册处成交 2房	实481尺	$470 万元 @ $9,771	+ 154.1%
原筑 \| 原筑 3座低层 H室 2026-06-05 市场成交 2房	实481尺	$493 万元 @ $10,249	-
原筑 \| 3座 13楼 G室 2026-06-03 注册处成交 2房	实511尺	$498 万元 @ $9,746	+ 52.8%
原筑 \| 2座 7楼 E室 2026-06-01 注册处成交 2房	实481尺	$480 万元 @ $9,979	+ 9.1%
原筑 \| 原筑 2座低层 E室 2026-05-26 市场成交 2房	实450尺	$480 万元 @ $10,667	-
原筑 \| 原筑 3座低层 A室 2026-05-26 市场成交 2房	实481尺	$470 万元 @ $9,771	-
原筑 \| 原筑 3座中层 G室 2026-05-18 市场成交 2房	实511尺	$498 万元 @ $9,746	-
原筑 \| 2座 21楼 D室 2026-05-11 注册处成交 3房	实934尺	$965 万元 @ $10,332	+ 75.5%
原筑 \| 原筑 3座中层 D室 2026-04-30 市场成交 2房	实450尺	$500 万元 @ $11,111	-

载入中。。。

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$620万 - $1,300万

$1,189万 - $1,200万

$1,058万 - $1,189万

1座 1楼

1座 2-19楼

1座 20楼

1座 20-21楼

2座 3楼

2座 5-19楼

2座 20楼

2座 21楼

3座 3楼

3座 5-19楼

3座 20楼

3座 21楼

5座 1楼

5座 2-19楼

5座 20楼

5座 21楼

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1座 1楼平面图

原筑大厦

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新鸿基 17年屋苑

— 位于元朗十八乡路83号，发展商为新鸿基地产，单位总数为542个单位。原筑共有4座，示范单位设于新元朗中心。会所设有儿童游乐室、健身室、健康舞及瑜伽室、水疗室、游戏室、活动室、卡拉OK室、桌球室、室外泳池、水力按摩池及桑拿室。

物业座数:

4 座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

每尺管理费：$1.98

单位数目:

543伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

闲座区、儿童游乐室、健身室、健康舞及瑜伽室、水疗室、游戏室、活动室、卡拉OK室、桌球室、25米室外泳池、水力按摩池及桑拿室。

车位:

148 个

周边环境:

邻近区内的大型购物商场。

交通:

毗邻港铁朗屏站 18分钟到西九龙。

元朗凤琴街18号玉龙楼10号地铺

售盘 7

租盘 42

新界元朗大棠路22A-30号宝发大厦5号地铺

售盘 95

租盘 7

新界元朗西朗屏站二号铺

售盘 6

马田村( 巴士站 )

3分钟步行

马田壆( 巴士站 )

5分钟步行

银田花园( 巴士站 )

5分钟步行

	原筑	峻峦	Grand YOHO	尚悦	锦绣花园	尔峦	柏珑	Yoho Town	加州花园	YOHO MIDTOWN	世宙
楼龄	18 年	11 年	10 年	13 年	47 年	13 年	--	22 年	33 年	17 年	10 年
单位数目	543	3,150	1,976	2,580	5,027	822	1,520	2,232	980	1,926	1,129
平均尺价	$10,063 元	$11,885 元	$16,317 元	$11,091 元	$10,847 元	$9,991 元	$17,130 元	$14,351 元	$9,432 元	$14,675 元	$14,253 元
变动幅度	+1.68%	+7.81%	+2.46%	+4.70%	0.00%	+6.13%	+7.16%	+3.44%	0.00%	+5.37%	+8.48%
成交量	9宗	67宗	27宗	34宗	22宗	11宗	17宗	24宗	6宗	18宗	20宗
有盈利比例	78%	24%	41%	50%	68%	100%	35%	83%	167%	83%	80%
蚀让比例	22%	55%	48%	50%	5%	9%	53%	17%	50%	17%	15%
一年转手率	4.4%	6.7%	6.7%	5%	1.3%	6%	--	3.6%	3.6%	5%	5.6%
放盘叫价	$468 万元 - $1,300 万元	$315 万元 - $2,254 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$530 万元 - $2,600 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$525 万元 - $860 万元	$950 万元 - $3,300 万元	$560 万元 - $1,780 万元	$562 万元 - $830 万元
平均尺租	$29.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$23.0 元	$36.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.2%
租务活跃率	2.2%	13.7%	7.8%	5.1%	2.5%	5.1%	46.3%	5.2%	1.5%	6.9%	6.2%

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