Grandeur Garden

金禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,034 元 +2.79%
成交量	12宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$14,154 元
放盘叫价	$450 万元 - $600 万元 28个放盘 @13,720 - @18,153

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4%, 3房: 4.1%)
租务活跃率	11.1%
租盘叫价	$16,800 元 - $18,500 元 14个租盘 @49 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金禧花园 \| 5座 4楼 F室 2026-04-17 注册处成交 2房	实328尺	$228.5 万元 @ $6,966	- 6.7%
金禧花园 \| 4座 12楼 B室 2026-04-10 注册处成交 2房	实314尺	$489 万元 @ $15,573	- 23.6%
金禧花园 \| 3座 11楼 F室 2026-04-08 注册处成交 2房	实328尺	$551 万元 @ $16,799	+ 37.8%
金禧花园 \| 1座 3楼 A室 2026-03-31 注册处成交 2房	实340尺	$515 万元 @ $15,147	- 3.7%
金禧花园 \| 4座中层 C室 2026-03-30 市场成交 2房	实314尺	$510 万元 @ $16,242	-
金禧花园 \| 2座低层 C室 2026-03-29 市场成交 2房	实314尺	$470 万元 @ $14,968	-
金禧花园 \| 金禧花园 4座中层 B室 2026-03-27 市场成交 2房	实314尺	$489 万元 @ $15,573	-
金禧花园 \| 金禧花园 1座低层 A室 2026-03-20 市场成交 2房	实340尺	$515 万元 @ $15,147	-
金禧花园 \| 金禧花园 4座低层 C室 2026-03-18 市场成交 2房	实314尺	$463.8 万元 @ $14,771	-
金禧花园 \| 3座中层 F室 2026-03-13 市场成交 2房	实328尺	$551 万元 @ $16,799	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 3-17楼

1座 18楼

2座 3-17楼

2座 18楼

3座 18楼

3座 3-17楼

4座 3-17楼

4座 18楼

5座 3-17楼

5座 18楼

6座 3-17楼

6座 18楼

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金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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新鸿基 41年大型屋苑

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

6

入伙年份:

1985 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

756伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 商场; 游泳池; 街市; 超级市场

香港九龙弥敦道610号荷李活商业中心18/F 1805-06室

售盘 7

租盘 2

新界大围积富街49-55号安定楼地下B铺

售盘 29

租盘 24

新界沙田大围富嘉花园地下25A号铺

售盘 1

租盘 12

大围街市( 巴士站 )

1分钟步行

海福花园( 巴士站 )

2分钟步行

海福花园, 美田路( 巴士站 )

2分钟步行

	金禧花园	柏傲庄	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	荟荞	愉景花园	世界花园	恒峰花园	晓翠山庄
楼龄	42 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	8 年	40 年	47 年	30 年	32 年
单位数目	756	3,090	4,264	981	2,768	642	336	450	408	672	500
平均尺价	$15,034 元	$23,090 元	$16,280 元	$18,452 元	$12,409 元	$11,473 元	$13,758 元	$11,776 元	$9,444 元	$10,941 元	$11,345 元
变动幅度	+2.79%	+7.58%	+4.49%	+3.47%	+4.43%	+3.93%	+2.30%	+4.28%	-10.53%	+3.31%	+7.74%
成交量	12宗	42宗	49宗	8宗	33宗	8宗	6宗	3宗	1宗	5宗	4宗
有盈利比例	50%	57%	53%	100%	64%	88%	17%	67%	0%	40%	25%
蚀让比例	25%	40%	12%	0%	30%	25%	83%	0%	100%	60%	50%
一年转手率	5.3%	5.1%	5.2%	4.5%	4.7%	4.5%	6.5%	2.2%	1.5%	1.9%	3.2%
放盘叫价	$450 万元 - $600 万元	$568 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $460 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$625 万元 - $830 万元	$950 万元 - $3,200 万元	$748 万元 - $860 万元	$930 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$50.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	11.1%	19.1%	10.5%	3.3%	7.7%	0.8%	21.4%	2%	2%	0.9%	0.6%