Grand Palisades

大埔宝马山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,239 元 +0.42%
成交量	11宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$9,283 元
放盘叫价	$530 万元 - $1,250 万元 25个放盘 @9,874 - @13,270

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

大埔宝马山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$18,800 元 - $29,000 元 4个租盘 @28 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
大埔宝马山 \| 10座 8楼 A室 2026-04-27 注册处成交 3房	实728尺	$760 万元 @ $10,440	- 19.8%
大埔宝马山 \| 5座 15楼 E室 2026-04-24 注册处成交 3房	实756尺	$800 万元 @ $10,582	+ 114.5%
大埔宝马山 \| 5座 3楼 D室 2026-04-17 注册处成交	实756尺	$860 万元 @ $11,376	+ 2.6%
大埔宝马山 \| 8座 7楼 F室 2026-04-17 注册处成交 2房	实533尺	$535 万元 @ $10,038	+ 75%
大埔宝马山 \| 大埔宝马山 5座低层 D室 2026-04-13 市场成交 3房	实756尺	$860 万元 @ $11,376	-
大埔宝马山 \| 大埔宝马山 8座中层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实533尺	$535 万元 @ $10,038	-
大埔宝马山 \| 10座中层 A室 2026-03-25 市场成交 3房	实728尺	$760 万元 @ $10,440	-
大埔宝马山 \| 5座 6楼 A室 2026-03-04 注册处成交 3房连车位	实970尺	$1,000 万元 @ $10,309	+ 12%
大埔宝马山 \| 7座 10楼 H室 2026-03-02 注册处成交 2房	实495尺	$187.8 万元 @ $3,793	- 64.9%
大埔宝马山 \| 6座 7楼 B室 2026-03-02 注册处成交 3房	实970尺	$933 万元 @ $9,619	+ 26.1%

载入中。。。

更多

$530万 - $1,100万

$880万 - $1,250万

物业布局图

1座 3-12楼

2座 3-12楼

3座 3-15楼

5座 3-15楼

6座 3-15楼

7座 3-15楼

8座 3-15楼

9座 3-15楼

10座 3-15楼

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收藏屋苑

信和 29年大型屋苑

大埔宝马山位于新界大埔半山山贤路8号，发展商为信和集团，于1997年12月开始落成，由9座楼宇组成，共有547个单位。实用面积为495至1,033平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

9座

入伙年份:

1997 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

548伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

住客会所; 儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 高尔夫球练习场; 停车场; 游泳池; 网球场

交通:

东铁; 屋苑巴士

新界大埔南运路9号新达广场1楼69号铺

售盘 36

租盘 1

新界大埔康乐园市中心径3号地下2号铺

售盘 34

租盘 9

大埔露辉路33号嘉丰花园商场地下2号铺

售盘 18

大埔墟地铁站( 港铁站 )

5分钟步行

	大埔宝马山	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	新达广场	浅月湾
楼龄	30 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	36 年	27 年
单位数目	548	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	1,450	--	1,200	204
平均尺价	$10,239 元	$14,881 元	$12,664 元	$10,138 元	$11,668 元	$10,062 元	$15,304 元	$9,216 元	--	$13,000 元	--
变动幅度	+0.42%	+15.47%	+3.76%	+9.40%	+3.55%	0.00%	-8.27%	+1.54%	--	+7.71%	--
成交量	11宗	1569宗	27宗	20宗	37宗	3宗	13宗	13宗	--	9宗	4宗
有盈利比例	82%	10%	19%	70%	68%	0%	23%	85%	--	78%	25%
蚀让比例	18%	1%	81%	25%	30%	67%	69%	15%	--	22%	75%
一年转手率	4%	--	5%	5.9%	3.8%	2.8%	--	3.8%	--	3%	2.9%
放盘叫价	$530 万元 - $1,250 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$459 万元 - $1,150 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$383 万元 - $700 万元	$1,375 万元 - $3,280 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$518 万元 - $1,060 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$600 万元 - $860 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元
平均尺租	$30.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$38.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 3.5%	--
租务活跃率	3.1%	7.9%	5.4%	5.2%	5%	1.7%	51.6%	3.7%	--	5.1%	1.5%