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深旺道28号

新鸿基 8年成交活跃大型屋苑

20,474

平均成交尺价

59.5

平均成交尺租

3.58%

平均租务回报率

新鸿基旗下的深水埗汇玺II，为汇玺发展项目第3期，位于深旺道28号，由2座住宅大厦(3座及5座)组成，合共提供1,188个单位，户型由开放式、1房、2房及4房，实用面积由269至1,509平方尺。

汇玺 II 大厦: Cullinan West2 汇玺2,位于深水埗深旺道28号(南昌站),提供1188伙

汇玺 II 大厦: 项目低层近观

汇玺 II 大厦: 项目中间楼层位置

汇玺 II 大厦: 项目顶层位置

汇玺 II 大厦: 客厅连接露台部分

汇玺 II 大厦: 从露台部分望向客厅

汇玺 II 大厦: 睡房2(图左), 工作间连洗手间(图右)

汇玺 II 大厦: 主人房内部

汇玺 II 大厦: 主人房浴室(图右)

汇玺 II 大厦: 图片右方原本为睡房3

汇玺 II 大厦: 改动后的睡房3

汇玺 II 大厦: 睡房3连浴室部分

汇玺 II 大厦: 项目第5座38楼A单位平面图 (1509平方尺)

汇玺 II 大厦: 从入口部分观看

汇玺 II 大厦: 开放式厨房部分

汇玺 II 大厦: 从饭厅部分观看

汇玺 II 大厦: 从饭厅部分望向客厅

汇玺 II 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 饭厅部分(图右)

汇玺 II 大厦: 从露台部分观看

汇玺 II 大厦: 从客厅望向走廊

汇玺 II 大厦: 工作间连洗手间

汇玺 II 大厦: 睡房2旁边的 Study Room

汇玺 II 大厦: 睡房3连浴室部分

汇玺 II 大厦: 睡房3浴室内部(浴室2)

汇玺 II 大厦: 主人房内部

汇玺 II 大厦: 主人房浴室

汇玺 II 大厦: 主人房浴室门后设有全身镜(图右)

汇玺 II 设施: 英华书院 (距离项目约150米)

汇玺 II 周边环境: 深旺道附近车流量较多, 项目位于绿色箭嘴部分

汇玺 II 周边环境: 从南昌站 (C出口) 观看项目

汇玺 II 周边环境: 从深旺道观看

汇玺 II 周边环境: 项目对面是富昌邨 (图片右方)

汇玺 II 周边环境: 深旺道与钦州街交界 (近项目1期)

汇玺 II 商场: 富昌邨的富昌商场(项目对面)

汇玺 II 交通: 项目邻近南昌站(A出口), 深旺道

汇玺 II 交通: 深旺道设有九巴站(18,36A)

汇玺 II 交通: 九巴站(12,12A)

汇玺 II 交通: 项目对面的九巴站(702,702S,971)

汇玺 II 交通: 项目对面的九巴站(914,905P,914P,914X)

汇玺 II 交通: 项目旁边的九巴站(701,701S,702,702A,971)

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买卖租务历史成交

实535尺 @ $27,828

2025-11-05

注册处成交

2房

$1,488.8 万元

- 6.5%

实352尺 @ $20,455

2025-10-31

市场成交

1房

$720 万元

实468尺 @ $20,940

2025-10-31

市场成交

2房

$980 万元

实349尺 @ $20,630

2025-10-31

市场成交

1房

$720 万元

实349尺 @ $20,917

2025-10-28

市场成交

1房

$730 万元

实358尺 @ $20,112

2025-10-23

注册处成交

1房

$720 万元

- 28.4%

实349尺 @ $20,287

2025-10-22

注册处成交

1房

$708 万元

- 12.3%

实350尺 @ $20,000

2025-10-16

注册处成交

1房

$700 万元

- 11.1%

实436尺 @ $20,872

2025-10-16

注册处成交

2房

$910 万元

- 14.7%

实272尺 @ $18,309

2025-10-10

注册处成交

$498 万元

- 14.9%

载入中。。。

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汇玺 II 汇玺II(3期) 5B座 7-28楼

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物业座数:

2座

入伙年份:

2017 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

香港铁路有限公司或其子公司

单位数目:

1188

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