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深旺道28号

新鸿基 8年成交活跃大型屋苑

20,069

平均成交尺价

59.3

平均成交尺租

3.47%

平均租务回报率

新鸿基旗下的深水埗汇玺II，为汇玺发展项目第3期，位于深旺道28号，由2座住宅大厦(3座及5座)组成，合共提供1,188个单位，户型由开放式、1房、2房及4房，实用面积由269至1,509平方尺。

汇玺 II 大厦: Cullinan West2 汇玺2,位于深水埗深旺道28号(南昌站),提供1188伙

汇玺 II 大厦: 项目低层近观

汇玺 II 大厦: 项目中间楼层位置

汇玺 II 大厦: 项目顶层位置

汇玺 II 大厦: 客厅连接露台部分

汇玺 II 大厦: 从露台部分望向客厅

汇玺 II 大厦: 睡房2(图左), 工作间连洗手间(图右)

汇玺 II 大厦: 主人房内部

汇玺 II 大厦: 主人房浴室(图右)

汇玺 II 大厦: 图片右方原本为睡房3

汇玺 II 大厦: 改动后的睡房3

汇玺 II 大厦: 睡房3连浴室部分

汇玺 II 大厦: 项目第5座38楼A单位平面图 (1509平方尺)

汇玺 II 大厦: 从入口部分观看

汇玺 II 大厦: 开放式厨房部分

汇玺 II 大厦: 从饭厅部分观看

汇玺 II 大厦: 从饭厅部分望向客厅

汇玺 II 大厦: 客厅连接露台部分(图左), 饭厅部分(图右)

汇玺 II 大厦: 从露台部分观看

汇玺 II 大厦: 从客厅望向走廊

汇玺 II 大厦: 工作间连洗手间

汇玺 II 大厦: 睡房2旁边的 Study Room

汇玺 II 大厦: 睡房3连浴室部分

汇玺 II 大厦: 睡房3浴室内部(浴室2)

汇玺 II 大厦: 主人房内部

汇玺 II 大厦: 主人房浴室

汇玺 II 大厦: 主人房浴室门后设有全身镜(图右)

汇玺 II 设施: 英华书院 (距离项目约150米)

汇玺 II 周边环境: 深旺道附近车流量较多, 项目位于绿色箭嘴部分

汇玺 II 周边环境: 从南昌站 (C出口) 观看项目

汇玺 II 周边环境: 从深旺道观看

汇玺 II 周边环境: 项目对面是富昌邨 (图片右方)

汇玺 II 周边环境: 深旺道与钦州街交界 (近项目1期)

汇玺 II 商场: 富昌邨的富昌商场(项目对面)

汇玺 II 交通: 项目邻近南昌站(A出口), 深旺道

汇玺 II 交通: 深旺道设有九巴站(18,36A)

汇玺 II 交通: 九巴站(12,12A)

汇玺 II 交通: 项目对面的九巴站(702,702S,971)

汇玺 II 交通: 项目对面的九巴站(914,905P,914P,914X)

汇玺 II 交通: 项目旁边的九巴站(701,701S,702,702A,971)

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买卖租务历史成交

实349尺 @ $19,341

2025-09-11

注册处成交

1房

$675 万元

- 19.9%

实350尺 @ $18,571

2025-09-11

注册处成交

1房

$650 万元

- 5.9%

实449尺 @ $20,000

2025-09-03

注册处成交

2房

$898 万元

- 11%

实358尺 @ $20,447

2025-09-02

注册处成交

1房

$732 万元

- 27.6%

实1,358尺 @ $18,999

2025-09-01

注册处成交

4房

$2,580 万元

- 15.8%

实1,254尺 @ $21,000

2025-08-22

注册处成交

4房

$2,633.4 万元

- 18.1%

实357尺 @ $20,504

2025-08-22

市场成交

1房

$732 万元

实449尺 @ $23,563

2025-08-15

注册处成交

2房

$1,058 万元

- 22.1%

实350尺 @ $19,286

2025-08-14

市场成交

1房

露台

$675 万元

实358尺 @ $22,011

2025-08-14

注册处成交

1房

$788 万元

- 26%

载入中。。。

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汇玺 II 汇玺II(3期) 5B座 7-28楼

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物业座数:

2座

入伙年份:

2017 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

香港铁路有限公司或其子公司

单位数目:

1188

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