红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 56

租盘 84

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 18楼 A室 2026-02-05 注册处成交	实222尺	$420.1 万元 @ $18,921	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 19楼 A室 2026-02-04 注册处成交	实222尺	$421.2 万元 @ $18,974	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 5楼 A室 2026-02-04 注册处成交	实201尺	$407.8 万元 @ $20,289	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 21楼 A室 2026-01-21 注册处成交	实222尺	$423.7 万元 @ $19,087	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 17楼 L室 2026-01-21 注册处成交	实214尺	$399.8 万元 @ $18,682	- 5%
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 20楼 A室 2026-01-19 注册处成交	实222尺	$422.6 万元 @ $19,034	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 22楼 A室 2026-01-15 注册处成交	实222尺	$425 万元 @ $19,144	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 25楼 A室 2026-01-09 注册处成交	实222尺	$427.4 万元 @ $19,254	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 27楼 A室 2025-12-30 注册处成交	实222尺	$429.9 万元 @ $19,363	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 26楼 A室 2025-12-23 注册处成交	实222尺	$428.7 万元 @ $19,310	-

	必嘉坊迎汇	海滨南岸	海逸豪园	黄埔新村	半岛豪庭	环海东岸	升御门	启岸	海名轩	红磡湾中心	红磡花园
楼龄	2 年	24 年	28 年	50 年	26 年	9 年	14 年	6 年	26 年	48 年	37 年
单位数目	280	2,470	4,755	2,744	1,669	1,008	335	551	324	814	180
平均尺价	$19,173 元	$16,386 元	$16,683 元	$12,034 元	$16,709 元	$15,418 元	$15,666 元	$17,473 元	$24,861 元	$12,522 元	$12,047 元
变动幅度	+1.68%	+4.14%	+6.25%	+5.32%	+7.34%	+1.72%	+11.40%	-0.36%	-0.93%	+10.50%	-1.06%
成交量	6宗	28宗	25宗	21宗	26宗	15宗	8宗	20宗	6宗	6宗	2宗
有盈利比例	0%	82%	72%	43%	81%	13%	25%	5%	67%	17%	100%
蚀让比例	17%	18%	28%	24%	19%	87%	75%	95%	33%	17%	0%
一年转手率	--	4.3%	3.7%	3.5%	4.7%	6.3%	6%	6.9%	2.8%	3.7%	3.9%
放盘叫价	$428 万元 - $570 万元	$699 万元 - $1,150 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$410 万元 - $628 万元	$750 万元 - $2,380 万元	$328 万元 - $738 万元	$450 万元 - $2,950 万元	$298 万元 - $1,000 万元	$2,900 万元 - $6,180 万元	$546 万元 - $1,198 万元	$645 万元 - $650 万元
平均尺租	$62.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$40.0 元	$61.0 元	$42.0 元	$44.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 2%	~ 4.3%	--
租务活跃率	3.6%	3.9%	4.8%	0.5%	1.4%	1.3%	0.9%	2.5%	0.3%	0.6%	--

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必嘉坊迎汇楼价走势