红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 62

租盘 95

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 19楼 G室 2026-05-28 注册处成交 1房	实339尺	$732 万元 @ $21,593	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 21楼 B室 2026-05-27 注册处成交 1房	实275尺	$577.7 万元 @ $21,007	- -
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 9楼 G室 2026-05-26 注册处成交 1房	实339尺	$707.8 万元 @ $20,880	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 9楼 C室 2026-05-26 注册处成交	实202尺	$434 万元 @ $21,487	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 28楼 D室 2026-05-22 注册处成交	实202尺	$467.3 万元 @ $23,132	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 17楼 B室 2026-05-21 注册处成交 1房	实275尺	$600.8 万元 @ $21,848	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 5楼 L室 2026-05-20 注册处成交 1房	实213尺	$677.3 万元 @ $31,800	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 12楼 G室 2026-05-19 注册处成交 1房	实339尺	$716.6 万元 @ $21,139	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 22楼 D室 2026-05-19 注册处成交	实202尺	$460.4 万元 @ $22,792	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 21楼 L室 2026-05-19 注册处成交 1房	实251尺	$550.7 万元 @ $21,941	-

	必嘉坊曦汇	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	升御门	启岸	海名轩	维港星岸	碧丽花园
楼龄	2 年	28 年	24 年	26 年	50 年	9 年	14 年	6 年	26 年	11 年	32 年
单位数目	324	4,755	2,470	1,669	2,744	1,008	335	551	324	321	432
平均尺价	$22,500 元	$16,990 元	$16,729 元	$17,299 元	$12,338 元	$16,138 元	$16,237 元	$18,450 元	$24,568 元	$21,150 元	$13,896 元
变动幅度	+5.76%	+4.51%	+5.39%	+8.36%	+3.65%	+5.76%	+9.52%	+5.21%	-1.17%	+5.72%	+3.81%
成交量	67宗	41宗	38宗	14宗	23宗	23宗	4宗	18宗	4宗	3宗	4宗
有盈利比例	3%	76%	79%	79%	70%	22%	0%	6%	100%	33%	100%
蚀让比例	1%	24%	21%	21%	9%	70%	100%	94%	0%	0%	0%
一年转手率	--	3.7%	4.5%	4.6%	3.5%	7.1%	6%	7.4%	3.1%	4.7%	3.5%
放盘叫价	$528 万元 - $578 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$738 万元 - $1.98 亿元	$600 万元 - $2,298 万元	$420 万元 - $718 万元	$348 万元 - $850 万元	$565 万元 - $2,888 万元	$350 万元 - $1,000 万元	$2,900 万元 - $1.11 亿元	$1,650 万元 - $4,498 万元	$530 万元 - $780 万元
平均尺租	$65.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$46.0 元	$60.0 元	--	$48.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 3.9%	--	~ 2.7%	~ 3.6%
租务活跃率	4.3%	4.9%	4.1%	1.3%	0.5%	1.3%	1.2%	2.2%	--	1.9%	0.7%

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