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利奥坊曦岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$478 万元 - $795 万元 5个放盘 @18,599 - @23,930

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

利奥坊曦岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	40宗
租务回报率	--
租务活跃率	16.6%
租盘叫价	$12,000 元 - $16,500 元 8个租盘 @61 - @70

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利奥坊曦岸 \| 2座中层 J室 2026-04-17 市场成交露台	实193尺	$390 万元 @ $20,207	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 2座低层 D室 2026-04-10 市场成交 1房	实257尺	$478 万元 @ $18,599	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 F室 2026-03-20 市场成交 1房露台	实257尺	$550 万元 @ $21,401	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 N室 2026-03-17 市场成交	实193尺	$380 万元 @ $19,689	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座中层 L室 2026-01-19 市场成交 1房	实255尺	$470 万元 @ $18,431	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座高层 A室 2026-01-09 市场成交 1房	实256尺	$476 万元 @ $18,594	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 2座低层 K室 2025-12-08 市场成交	实194尺	$368 万元 @ $18,969	-
利奥坊曦岸 \| 1座低层 P室 2025-12-03 市场成交露台	实200尺	$360 万元 @ $18,000	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 F室 2025-11-17 市场成交 1房露台	实257尺	$460 万元 @ $17,899	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 L室 2025-10-28 市场成交 1房	实255尺	$427 万元 @ $16,745	-

载入中。。。

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$478万 - $615万

$12,000 - $13,800/月

$16,000 - $16,500/月

物业布局图

1座 5楼

1座 6-19楼

1座 20-26楼

1座 28楼

2座 5楼

2座 6-19楼

2座 20-26楼

2座 28楼

更多

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

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恒基 5年屋苑

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

物业座数:

1座(第1座及第2座)

入伙年份:

2021 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

488伙

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楼龄	6 年	24 年	15 年	14 年	--	18 年	53 年	19 年	13 年	8 年	47 年
单位数目	488	3,520	377	464	--	348	2,136	96	132	514	700
平均尺价	--	$16,214 元	$16,023 元	$15,153 元	--	$13,264 元	$9,619 元	$13,285 元	$14,534 元	$19,228 元	$11,866 元
变动幅度	--	+5.14%	-1.40%	+2.01%	--	-2.13%	+5.65%	+3.53%	+1.20%	+1.93%	+18.07%
成交量	--	37宗	3宗	14宗	--	4宗	21宗	2宗	2宗	10宗	10宗
有盈利比例	--	73%	100%	64%	--	100%	43%	50%	0%	10%	60%
蚀让比例	--	24%	0%	36%	--	0%	24%	50%	100%	90%	10%
一年转手率	--	3.7%	4%	7.1%	--	4.9%	3.3%	8.3%	4.5%	7.8%	4.6%
放盘叫价	$478 万元 - $795 万元	$519 万元 - $970 万元	$480 万元 - $1,550 万元	$400 万元 - $2,680 万元	$238 万元 - $388 万元	$680 万元 - $4,980 万元	$255 万元 - $2,000 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$370 万元 - $530 万元	$380 万元 - $800 万元	$285 万元 - $368 万元
平均尺租	$65.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$50.0 元	--	--	$43.0 元	--	$51.0 元	$61.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.9%	--	--	~ 5.4%	--	~ 4.2%	~ 3.8%	--
租务活跃率	16.6%	6.3%	3.7%	11.2%	--	--	0.4%	--	5.3%	22.4%	--

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