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利奥坊曦岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$388 万元 - $1,088 万元 10个放盘 @19,875 - @42,335

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

利奥坊曦岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	36宗
租务回报率	--
租务活跃率	17.4%
租盘叫价	$13,500 元 - $18,000 元 18个租盘 @62 - @78

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 2座低层 K室 2026-06-18 市场成交	实194尺	$388 万元 @ $20,000	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 K室 2026-06-02 市场成交 1房	实253尺	$520 万元 @ $20,553	-
利奥坊曦岸 \| 2座低层 C室 2026-05-31 市场成交 1房露台	实248尺	$505 万元 @ $20,363	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 L室 2026-05-21 市场成交露台	实197尺	$396 万元 @ $20,102	-
利奥坊曦岸 \| 1座中层 M室 2026-05-19 市场成交露台	实197尺	$398 万元 @ $20,203	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 J室 2026-04-17 市场成交露台	实193尺	$390 万元 @ $20,207	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 2座低层 D室 2026-04-10 市场成交 1房	实257尺	$478 万元 @ $18,599	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 F室 2026-03-20 市场成交 1房露台	实257尺	$550 万元 @ $21,401	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 N室 2026-03-17 市场成交	实193尺	$380 万元 @ $19,689	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座中层 L室 2026-01-19 市场成交 1房	实255尺	$470 万元 @ $18,431	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 5楼

1座 6-19楼

1座 20-26楼

1座 28楼

2座 5楼

2座 6-19楼

2座 20-26楼

2座 28楼

更多

物业布局图平面图

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

利奥坊曦岸大厦

利奥坊曦岸价单图1

利奥坊曦岸价单图2

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

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恒基 5年屋苑

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

物业座数:

1座(第1座及第2座)

入伙年份:

2021 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

488伙

小学校网:

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楼龄	6 年	24 年	18 年	15 年	19 年	14 年	10 年	62 年	18 年	35 年	10 年
单位数目	488	3,520	348	377	96	464	448	420	185	112	144
平均尺价	--	$16,389 元	$13,749 元	$15,940 元	$13,285 元	$15,711 元	$19,022 元	$6,423 元	$14,142 元	$10,595 元	$19,228 元
变动幅度	--	+3.40%	-0.09%	+0.62%	+3.53%	+4.80%	+5.00%	+14.55%	+2.46%	-1.11%	+8.30%
成交量	--	37宗	2宗	5宗	1宗	14宗	17宗	3宗	3宗	5宗	2宗
有盈利比例	--	81%	100%	60%	100%	71%	35%	33%	100%	80%	100%
蚀让比例	--	14%	0%	40%	0%	29%	59%	33%	0%	0%	0%
一年转手率	--	3.8%	4.3%	4.5%	6.3%	7.5%	8.9%	3.1%	4.9%	7.1%	5.6%
放盘叫价	$388 万元 - $1,088 万元	$550 万元 - $1,100 万元	$750 万元 - $4,980 万元	$455 万元 - $1,550 万元	$598 万元 - $1,260 万元	$430 万元 - $2,500 万元	$390 万元 - $680 万元	$310 万元 - $358 万元	$550 万元 - $800 万元	$268 万元 - $450 万元	$508 万元 - $1,348 万元
平均尺租	$65.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$51.0 元	--	$47.0 元	$64.0 元	$30.0 元	$40.0 元	--	$52.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 5.5%	~ 3.4%	--	~ 3.2%
租务活跃率	17.4%	6.2%	0.3%	4.5%	--	11.2%	22.1%	0.5%	4.3%	--	6.9%

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