Residence88

Residence誉88 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,188 元 +5.78%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$10,687 元
放盘叫价	$570 万元 - $838 万元 15个放盘 @11,657 - @13,861

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Residence誉88 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	5.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Residence誉88 \| 第1座 25楼 H室 2026-09-02 注册处成交 2房	实481尺	$625 万元 @ $12,994	- 10.5%
Residence誉88 \| Residence 誉88 1座高层 H室 2026-08-21 市场成交 2房	实477尺	$625 万元 @ $13,103	-
Residence誉88 \| 第2座 23楼 D室 2026-07-10 注册处成交 2房	实519尺	$646 万元 @ $12,447	+ 11.4%
Residence誉88 \| 第2座 18楼 F室 2026-07-07 注册处成交 2房	实463尺	$610 万元 @ $13,175	- 7.6%
Residence誉88 \| 第2座 26楼 D室 2026-06-30 注册处成交 2房	实519尺	$662 万元 @ $12,755	- 8.1%
Residence誉88 \| 第2座 17楼 E室 2026-06-24 注册处成交 3房	实651尺	$810 万元 @ $12,442	+ 9.5%
Residence誉88 \| Residence 誉88 2座高层 D室 2026-06-18 市场成交 2房	实519尺	$646 万元 @ $12,447	-
Residence誉88 \| Residence 誉88 2座中层 E室 2026-06-16 市场成交 3房	实651尺	$810 万元 @ $12,442	-
Residence誉88 \| 第1座 23楼 C室 2026-06-09 注册处成交 3房	实716尺	$828 万元 @ $11,564	+ 15.2%
Residence誉88 \| 2座高层 D室 2026-06-01 市场成交 2房露台工作平台	实519尺	$662 万元 @ $12,755	-

载入中。。。

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$570万 - $700万

物业布局图

第1座 1楼

第1座 2-27楼

第1座 28楼

第2座地下

第2座地下-1楼

第2座 2楼

第2座 3-27楼

第2座 28楼

更多

物业布局图平面图

Residence誉88 大厦

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新鸿基 12年屋苑

Residence誉88，位于元朗凤翔路88号，发展商为新鸿基。项目共分2座，共提供352伙，包括2房及3房户，另提供特色户。 Residnece誉为继I.UniQ誉后的姊妹品牌，将「誉」品牌概念引入新市镇。

物业座数:

2座(第1、2座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

427伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

住客会所:

包含私人会所

车位:

99个，包括：
77个住客私家车位(包括1个伤残人士专用)
10个访客私家车位(包括1个伤残人士专用)
9个电单车车位
2个上落客货车位

元朗又新街61号满利大厦D铺

售盘 14

租盘 11

新界元朗教育路21号英畅大厦地下5号铺

售盘 16

元朗大棠路26至30号宝发大厦地下6号铺

售盘 81

租盘 4

誉88( 巴士站 )

3分钟步行

蝶翠峰( 巴士站 )

5分钟步行

合益路( 巴士站 )

5分钟步行

	Residence誉88	尚悦	峻峦	Grand YOHO	锦绣花园	朗屏8号	The YOHO Hub	YOHO MIDTOWN	溱柏	采叶庭	加州花园
楼龄	13 年	13 年	11 年	10 年	47 年	9 年	4 年	17 年	12 年	24 年	33 年
单位数目	427	2,580	3,150	1,976	5,027	936	2,998	1,926	1,620	1,624	980
平均尺价	$12,188 元	$11,100 元	$12,245 元	$16,557 元	$9,071 元	$13,411 元	$18,215 元	$15,236 元	$9,694 元	$11,645 元	$9,754 元
变动幅度	+5.78%	+0.83%	+6.14%	+5.10%	0.00%	+7.40%	-5.91%	+6.22%	-0.90%	-1.11%	0.00%
成交量	5宗	19宗	42宗	25宗	7宗	15宗	8宗	21宗	20宗	9宗	6宗
有盈利比例	40%	53%	24%	56%	214%	47%	88%	71%	65%	78%	167%
蚀让比例	60%	37%	55%	40%	14%	47%	0%	14%	35%	22%	50%
一年转手率	6.3%	4.1%	6.9%	6.1%	1.1%	5.4%	1.6%	4.9%	3.9%	2%	3.3%
放盘叫价	$570 万元 - $838 万元	$370 万元 - $2,188 万元	$320 万元 - $2,430 万元	$718 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $2,580 万元	$359 万元 - $1,300 万元	$548 万元 - $1,830 万元	$610 万元 - $1,450 万元	$315 万元 - $1,200 万元	$450 万元 - $850 万元	$1,020 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$33.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.9%
租务活跃率	5.6%	5.1%	14.4%	8%	2.2%	8.9%	7.6%	4.6%	4.8%	1.8%	1.3%

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