The Waterside

雅涛居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,363 元 -5.73%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$11,597 元
放盘叫价	$585 万元 - $938 万元 15个放盘 @11,425 - @13,972

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

雅涛居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 3.9%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$18,500 元 - $19,900 元 3个租盘 @38 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雅涛居 \| 2座 41楼 E室 2026-07-23 注册处成交 2房	实501尺	$703 万元 @ $14,032	+ 48%
雅涛居 \| 2座 8楼 A室 2026-07-09 注册处成交 3房	实779尺	$880 万元 @ $11,297	+ 269.7%
雅涛居 \| 雅涛居 2座低层 A室 2026-06-30 市场成交	实779尺	$880 万元 @ $11,297	-
雅涛居 \| 1座 31楼 C室 2026-06-02 注册处成交 3房	实696尺	$835 万元 @ $11,997	+ 65%
雅涛居 \| 2座 40楼 G室 2026-05-27 注册处成交 3房	实702尺	$860 万元 @ $12,251	+ 141.9%
雅涛居 \| 2座 21楼 B室 2026-05-22 注册处成交 3房	实785尺	$804 万元 @ $10,242	- 20.4%
雅涛居 \| 2座 12楼 B室 2026-04-27 注册处成交 3房	实785尺	$910 万元 @ $11,592	+ 106.3%
雅涛居 \| 1座高层 C室 2026-04-21 市场成交 3房	实696尺	$835 万元 @ $11,997	-
雅涛居 \| 1座 8楼 B室 2026-04-21 注册处成交 3房	实785尺	$808 万元 @ $10,293	+ 102%
雅涛居 \| 雅涛居 2座低层 B室 2026-04-17 市场成交	实785尺	$910 万元 @ $11,592	-

载入中。。。

更多

$650万 - $700万

$890万 - $938万

$18,500 - $19,900/月

物业布局图

1座 5-39楼

2座 3楼

2座 40-42楼

2座 43楼

2座 5-39楼

停车位平面图

物业布局图平面图

雅涛居大厦

收藏屋苑

信和 29年屋苑

雅涛居位于新界马鞍山鞍骏街15号，发展商为信和集团 / 发展置地，于1997年7月开始落成，由2座楼宇组成，共有502个单位。实用面积为476至1,578平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

物业座数:

2座

入伙年份:

1997 年

发展商:

信和

单位数目:

504伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

新界马鞍山马鞍山广场2楼2105号铺

售盘 5

租盘 18

马鞍山颂安商场地下10号铺

售盘 711

租盘 115

新界乌溪沙西沙路599号银湖天峰地下G17铺

售盘 43

租盘 25

福安花园, 西沙路( 巴士站 )

3分钟步行

福安花园( 巴士站 )

3分钟步行

马鞍山公园( 巴士站 )

4分钟步行

	雅涛居	新港城	迎海	银湖天峰	翠拥华庭	听涛雅苑	海典湾	天宇海	岚岸	海柏花园	帝琴湾
楼龄	30 年	33 年	13 年	17 年	26 年	28 年	23 年	16 年	19 年	32 年	29 年
单位数目	504	4,760	3,728	2,170	1,634	2,032	918	1,166	1,036	1,126	982
平均尺价	$11,363 元	$14,424 元	$15,261 元	$15,660 元	$11,367 元	$12,256 元	$14,316 元	$12,724 元	$12,284 元	$14,229 元	$9,528 元
变动幅度	-5.73%	+4.80%	+6.39%	+4.14%	+8.47%	+5.76%	+8.18%	+3.50%	+5.13%	+1.88%	-2.47%
成交量	6宗	35宗	52宗	27宗	19宗	28宗	9宗	14宗	10宗	3宗	11宗
有盈利比例	83%	71%	62%	96%	79%	68%	67%	100%	80%	67%	91%
蚀让比例	17%	29%	44%	4%	21%	32%	33%	0%	20%	0%	9%
一年转手率	3.8%	2.6%	4.8%	4.3%	3.2%	4%	3.3%	5.4%	4.2%	2%	3.6%
放盘叫价	$585 万元 - $938 万元	$438 万元 - $1,488 万元	$678 万元 - $5,900 万元	$828 万元 - $3,900 万元	$700 万元 - $1,328 万元	$740 万元 - $1,600 万元	$670 万元 - $1,200 万元	$750 万元 - $2,300 万元	$678 万元 - $2,200 万元	$585 万元 - $890 万元	$1,050 万元 - $2,888 万元
平均尺租	$37.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$42.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.1%
租务活跃率	1.8%	6.6%	8.7%	3.8%	2.3%	1.4%	2.1%	1.4%	1.9%	2.9%	0.6%