Ayton

隽睿最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$28,162 元 +4.37%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	16.7%
一年前尺价	$22,000 元
放盘叫价	$800 万元 - $800 万元 1个放盘 @28,269 - @28,269

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

隽睿最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.6%, 2房: 2.3%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	15%
租盘叫价	$40,000 元 - $40,000 元 1个租盘 @65 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
隽睿 \| 2座 8楼 B室 2026-05-28 注册处成交	实899尺	$2,700 万元 @ $30,033	-
隽睿 \| 1座 1楼 D室 2026-04-24 注册处成交 3房连车位	实639尺	$1,680 万元 @ $26,291	- 7.6%
隽睿 \| 2座 A室 2026-03-18 注册处成交 3房	实1,183尺	$3,192 万元 @ $26,982	-
隽睿 \| 2座 6楼 B室 2025-12-12 注册处成交 2房	实403尺	$800 万元 @ $19,851	- -
隽睿 \| 1座 8楼 A室 2025-09-23 注册处成交 4房	实1,523尺	$4,500 万元 @ $29,547	+ 22%
隽睿 \| 1座 8楼 B室 2025-09-23 注册处成交 4房	实1,518尺	$4,738 万元 @ $31,212	-
隽睿 \| 1座 2楼 C室 2025-09-11 注册处成交 3房	实677尺	$1,450 万元 @ $21,418	- 27.6%
隽睿 \| 1座 7楼 A室 2025-09-01 注册处成交 3房	实1,189尺	$4,051.5 万元 @ $34,075	-
隽睿 \| 2座 5楼 A室 2025-08-04 注册处成交 3房	实616尺	$1,700 万元 @ $27,597	-
隽睿 \| 2座 6楼 B室 2025-07-30 注册处成交 2房	实403尺	$800 万元 @ $19,851	- 41.4%

载入中。。。

物业布局图

1座地下

1座 1楼

1座 2-6楼

1座 7楼

1座 8楼

2座地下

2座 1楼

2座 2-6楼

2座 7楼

2座 8楼

停车位平面图

隽睿大厦: Ayton 隽睿, 由永义国际发展，位于九龙塘延文礼士道18号，提供60个单位，户型涵盖1房至4房，另设特色单位。单位实用面积由约300至1,500平方尺，当中1房户实用约300平方尺；2房户约400平方尺；3房户约800至900平方尺；4房约1,200至1,500平方尺。

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永义 6年屋苑

隽睿由永义国际发展，位于九龙塘延文礼士道18号，细分两翼，两翼取名第1座及第2座，提供60个单位，面积228至1,525平方尺，间隔为1房、2房、3房连套房及储物室、3房连双套房及储物室、4房连双套房及储物室、4房及工人套房加储物室。

物业座数:

1座（1座及2座）

入伙年份:

2020 年

发展商:

永义

管理公司:

Micasa Residences Limited

单位数目:

60伙

小学校网:

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楼龄	7 年	22 年	10 年	15 年	25 年	12 年	47 年	27 年	43 年	26 年	46 年
单位数目	60	627	134	108	78	60	480	178	32	42	12
平均尺价	$28,162 元	$22,005 元	$22,261 元	$18,554 元	--	$19,366 元	$11,688 元	$17,665 元	--	$15,636 元	$20,450 元
变动幅度	+4.37%	+4.77%	+6.44%	+52.04%	--	-2.00%	+11.74%	0.00%	--	+825.75%	+57.49%
成交量	3宗	8宗	2宗	1宗	1宗	3宗	4宗	3宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	0%	75%	0%	0%	100%	0%	25%	67%	--	100%	0%
蚀让比例	33%	25%	100%	100%	0%	100%	50%	33%	--	0%	0%
一年转手率	16.7%	4.6%	3.7%	2.8%	7.7%	6.7%	3.1%	3.4%	--	4.8%	8.3%
放盘叫价	$800 万元 - $800 万元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$1,590 万元 - $1.5 亿元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$1,480 万元 - $4,580 万元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$1,580 万元 - $3,300 万元	$1,750 万元 - $2,400 万元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$1,600 万元 - $3,800 万元	$6,500 万元 - $6,500 万元
平均尺租	$63.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$40.0 元	--	$56.0 元	$40.0 元	$39.0 元	--	--	$45.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 2.6%	--	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 2.6%	--	--	~ 2.6%
租务活跃率	15%	5.6%	6.7%	3.7%	--	3.3%	1%	3.4%	3.1%	--	8.3%

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