| 美菲阁 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$12,435 元
-13.21%
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蚀让比例 |
33%
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| 一年转手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前尺价 |
$14,334 元
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| 放盘叫价 |
$588 万元 - $788 万元
6个 放盘
@11,955 - @16,897
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| 美菲阁 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-03, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租务回报率 |
~ 4.9% (2房: 5%, 3房: 4.9%)
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| 租务活跃率 |
0.7%
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| 租盘叫价 |
$16,800 元 - $19,000 元
7个 租盘
@55 - @58
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
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美菲阁
|
2座 18楼 E室
2026-06-03 注册处成交 2房 |
实335尺 |
$240 万元
@
$7,164
|
- 17.2% |
|
美菲阁
|
2座 5楼 A室
2026-05-28 注册处成交 |
建444尺 |
$460 万元
@
$10,360
|
+ 12.2% |
|
美菲阁
|
1座 27楼 J室
2026-05-22 注册处成交 |
建420尺 |
$300 万元
@
$7,143
|
- |
|
美菲阁
|
2座 7楼 J室
2026-05-08 注册处成交 2房 |
实330尺 |
$480 万元
@
$14,545
|
+ 9.6% |
|
美菲阁
|
1座 10楼 J室
2026-04-23 注册处成交 2房 |
实330尺 |
$525 万元
@
$15,909
|
+ 31.3% |
|
美菲阁
|
1座 23楼 J室
2026-04-21 注册处成交 2房 |
实330尺 |
$400 万元
@
$12,121
|
- 5.9% |
|
美菲阁
|
2座 16楼 E室
2026-01-30 注册处成交 2房 |
实335尺 |
$480 万元
@
$14,328
|
+ 4.3% |
|
美菲阁
|
1座 26楼 H室
2026-01-23 注册处成交 |
建372尺 |
$400 万元
@
$10,753
|
- |
|
美菲阁
|
2座 14楼 K室
2025-12-09 注册处成交 2房 |
实330尺 |
$430 万元
@
$13,030
|
- 31.2% |
|
美菲阁
|
1座 14楼 H室
2025-12-04 注册处成交 1房 |
实302尺 |
$405 万元
@
$13,411
|
- 16% |
| 美菲阁 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 42 年 | 22 年 |
| 单位数目 | 580 | 1,182 |
| 平均尺价 | $12,435 元 | $22,272 元 |
| 变动幅度 | -13.21% | +9.27% |
| 成交量 | 6宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 94% |
| 蚀让比例 | 33% | 0% |
| 一年转手率 | 3.1% | 6.2% |
| 放盘叫价 | $588 万元 - $788 万元 | $820 万元 - $1,650 万元 |
| 平均尺租 | $51.0 元 | $59.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4.9% | ~ 3.2% |
| 租务活跃率 | 0.7% | 5.6% |
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