Mega Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美嘉大厦大厦

土瓜湾明伦街2号A地铺

售盘 20

租盘 7

天光道, 马头围道( 巴士站 )

1分钟步行

土瓜湾天光道( 巴士站 )

1分钟步行

马坑涌道, 马头围道( 巴士站 )

1分钟步行

	美嘉大厦	翔龙湾	傲云峰	瑧尚	欣荣花园	翰畋	新城中心	伟恒昌新村	迎丰	康年阁	津汇
楼龄	--	20 年	22 年	6 年	29 年	8 年	40 年	49 年	10 年	32 年	9 年
单位数目	--	1,812	2,208	294	900	92	288	2,730	300	36	175
平均尺价	--	$16,854 元	$16,801 元	$16,592 元	$11,166 元	$16,238 元	$11,887 元	$10,214 元	$16,815 元	--	$15,308 元
变动幅度	--	+6.12%	+7.44%	+8.54%	-1.82%	+5.79%	+4.65%	+12.19%	+5.23%	--	+5.99%
成交量	--	19宗	22宗	6宗	6宗	2宗	4宗	5宗	5宗	--	7宗
有盈利比例	--	58%	91%	17%	67%	0%	25%	60%	60%	--	0%
蚀让比例	--	37%	9%	83%	17%	100%	25%	20%	40%	--	100%
一年转手率	--	4.5%	4.2%	7.1%	2.7%	7.6%	4.9%	1.2%	7.3%	8.3%	6.9%
放盘叫价	$500 万元 - $500 万元	$548 万元 - $2,980 万元	$780 万元 - $1,800 万元	$485 万元 - $700 万元	$730 万元 - $2,580 万元	$488 万元 - $680 万元	$378 万元 - $4,380 万元	$420 万元 - $598 万元	$325 万元 - $550 万元	$446 万元 - $468 万元	$408 万元 - $950 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$58.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$60.0 元	--	$61.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.3%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.2%	--	~ 4.8%
租务活跃率	--	1.5%	3.4%	1.7%	0.4%	1.1%	0.3%	0.1%	4.3%	--	0.6%