Hung Min Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
红棉洋楼 \| 红棉洋楼 5楼 A室 2026-03-16 注册处成交	实529尺	$269.8 万元 @ $5,100	- 29%
红棉洋楼 \| 红棉洋楼 2楼 C室 2024-05-10 注册处成交	实492尺	$300 万元 @ $6,098	+ 40.8%
红棉洋楼 \| 红棉洋楼 1楼 A室 2022-10-03 注册处成交	实529尺	$380 万元 @ $7,183	+ 375%
红棉洋楼 \| 红棉洋楼 5楼 A室 2021-06-11 注册处成交	实529尺	$380 万元 @ $7,183	+ 442.9%

载入中。。。

收藏屋苑

53年单幢

红棉洋楼位于新界元朗市中心大棠路35-39号，于1973年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有15个单位。实用面积为485至529平方尺；交通便利，步行至港铁时间约11分钟。

入伙年份:

1973 年

单位数目:

15伙

小学校网:

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	红棉洋楼	峻峦	Yoho Town	Grand YOHO	柏珑	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	尔峦	世宙	尚悦	朗城滙
楼龄	53 年	11 年	22 年	10 年	--	47 年	17 年	13 年	10 年	13 年	7 年
单位数目	15	3,150	2,232	1,976	1,520	5,027	1,926	822	1,129	2,580	720
平均尺价	$5,100 元	$11,269 元	$13,889 元	$16,193 元	$17,102 元	$10,992 元	$14,482 元	$9,750 元	$13,634 元	$10,749 元	$14,060 元
变动幅度	-16.37%	+4.55%	-0.24%	+3.17%	+6.98%	0.00%	+4.65%	+1.94%	+6.40%	+5.22%	+2.93%
成交量	1宗	67宗	17宗	32宗	35宗	16宗	23宗	11宗	12宗	29宗	13宗
有盈利比例	0%	12%	76%	25%	9%	94%	87%	91%	58%	48%	15%
蚀让比例	100%	58%	24%	63%	69%	6%	13%	9%	33%	52%	62%
一年转手率	6.7%	6.1%	3.4%	6.9%	--	1.3%	5.3%	5.6%	4.9%	4.7%	5.6%
放盘叫价	--	$303 万元 - $2,180 万元	$498 万元 - $950 万元	$668 万元 - $5,800 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$560 万元 - $2,180 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$548 万元 - $890 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$488 万元 - $1,228 万元
平均尺租	--	$31.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	--	14.2%	5.6%	8.2%	49.7%	2.8%	7.7%	4.4%	5.9%	5.7%	8.3%

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