In House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
潮楼 \| 潮楼 25楼 A室 2026-05-14 注册处成交	实467尺	$600 万元 @ $12,848	- 20%
潮楼 \| 潮楼 19楼 D室 2025-06-27 注册处成交	实412尺	$525 万元 @ $12,743	+ 22.1%
潮楼 \| 潮楼 5楼 D室 2025-06-24 注册处成交	实412尺	$508 万元 @ $12,330	+ 45.1%
潮楼 \| 潮楼 11楼 A室 2025-03-26 注册处成交	实467尺	$550 万元 @ $11,777	+ 109.6%
潮楼 \| 潮楼 12楼 A室 2025-03-18 注册处成交	实467尺	$565 万元 @ $12,099	- 5.8%
潮楼 \| 潮楼中层 A室 2025-03-07 市场成交	实467尺	$565 万元 @ $12,099	-
潮楼 \| 潮楼 3楼 A室 2025-02-05 注册处成交	实429尺	$535 万元 @ $12,471	+ 13.8%
潮楼 \| 潮楼 7楼 D室 2024-12-04 注册处成交	实412尺	$250 万元 @ $6,068	- -
潮楼 \| 潮楼 18楼 B室 2024-08-27 注册处成交	实602尺	$780 万元 @ $12,957	+ 56%
潮楼 \| 潮楼 20楼 C室 2024-05-22 注册处成交	实412尺	$510 万元 @ $12,379	- 26.8%

载入中。。。

潮楼大厦

收藏屋苑

中国海外 18年单幢

潮楼位于九龙土瓜湾土瓜湾道307号，于2008年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有96个单位。实用面积为374至602平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

2008 年

发展商:

中国海外

单位数目:

96伙

小学校网:

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	潮楼	翔龙湾	傲云峰	瑧尚	欣荣花园	新城中心	翰畋	伟恒昌新村	迎丰	康年阁	农圃道18号
楼龄	19 年	20 年	22 年	6 年	29 年	40 年	8 年	49 年	10 年	32 年	23 年
单位数目	96	1,812	2,208	294	900	288	92	2,730	300	36	320
平均尺价	$12,847 元	$16,854 元	$16,801 元	$16,592 元	$11,166 元	$11,887 元	$16,238 元	$10,214 元	$16,815 元	--	$18,539 元
变动幅度	0.00%	+6.12%	+7.44%	+8.54%	-1.82%	+4.65%	+5.79%	+12.19%	+5.23%	--	+5.92%
成交量	2宗	18宗	22宗	6宗	5宗	2宗	2宗	5宗	5宗	1宗	4宗
有盈利比例	100%	61%	91%	17%	80%	50%	0%	60%	60%	0%	50%
蚀让比例	0%	39%	9%	83%	20%	0%	100%	20%	40%	100%	50%
一年转手率	3.1%	4.5%	4.2%	7.1%	2.7%	4.5%	7.6%	1.2%	7.3%	8.3%	4.7%
放盘叫价	--	$530 万元 - $2,980 万元	$725 万元 - $1,800 万元	$485 万元 - $700 万元	$730 万元 - $2,580 万元	$378 万元 - $4,380 万元	$488 万元 - $680 万元	$398 万元 - $598 万元	$325 万元 - $550 万元	$446 万元 - $468 万元	$800 万元 - $1,900 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$31.0 元	$60.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 4.2%	--	--
租务活跃率	--	1.5%	3.4%	1.7%	0.4%	0.3%	1.1%	0.1%	4.3%	--	--