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Kennedy Bay

爹核士街1D号

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海嵎最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海嵎最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
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海嵎 5-28楼平面图

海嵎 5-28楼

海嵎 5-28楼平面图

海嵎 5-28楼

海嵎 29楼平面图

海嵎 29楼

海嵎 29楼平面图

海嵎 29楼

海嵎 5-28楼平面图

海嵎 5-28楼

海嵎 5-28楼平面图

海嵎 5-28楼

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新盘单幢

永义国际旗下坚尼地城爹核士街1D号住宅项目，名为海嵎（KENNEDY BAY），涉及125伙，主打一房及两房单位。

物业座数:

1座

入伙年份:

2026 年

单位数目:

125伙

小学校网:

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中学校网:

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中西区(HK1)

车位:

不设住宅停车位

海嵎地图

爹核士街, 吉席街( 巴士站 )

2分钟步行

爹核士街( 巴士站 )

2分钟步行

加多近街( 巴士站 )

2分钟步行

	海嵎	泓都	宝翠园	高逸华轩	嘉辉花园	Imperial Kennedy	Eight South Lane	加多近山	五福大厦	美菲阁	西宁阁
楼龄	--	22 年	26 年	27 年	40 年	11 年	12 年	13 年	54 年	42 年	37 年
单位数目	--	1,182	2,216	480	912	161	95	197	368	580	232
平均尺价	--	$21,773 元	$24,049 元	$23,428 元	$15,727 元	$23,982 元	$20,157 元	$23,463 元	--	$14,192 元	$14,327 元
变动幅度	--	+7.12%	+4.57%	+9.62%	+5.83%	+5.34%	0.00%	+4.93%	--	-0.95%	+15.65%
成交量	--	18宗	28宗	4宗	10宗	4宗	--	9宗	7宗	5宗	3宗
有盈利比例	--	94%	75%	100%	70%	75%	--	67%	14%	60%	67%
蚀让比例	--	6%	18%	0%	30%	25%	--	22%	14%	20%	0%
一年转手率	--	6.3%	4.2%	3.1%	4.2%	9.3%	--	9.1%	3.8%	2.9%	3%
放盘叫价	--	$810 万元 - $1,650 万元	$1,750 万元 - $4,400 万元	$898 万元 - $2,000 万元	$400 万元 - $850 万元	$1,050 万元 - $4,880 万元	$630 万元 - $798 万元	$868 万元 - $2,780 万元	$520 万元 - $1,000 万元	$493 万元 - $788 万元	$658 万元 - $1,188 万元
平均尺租	--	$59.0 元	$56.0 元	$58.0 元	$58.0 元	$65.0 元	$62.0 元	$70.0 元	$45.0 元	$51.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3%	~ 4.4%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 4.3%	--
租务活跃率	--	5.8%	5.5%	1%	2.7%	3.1%	3.2%	6.1%	0.3%	0.7%	--

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