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意花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,328 元 +14.87%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	7.5%
一年前尺价	$9,107 元
放盘叫价	$1,800 万元 - $2,000 万元 7个放盘 @10,936 - @12,210

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

意花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.8% (3房: 3.2%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	13.4%
租盘叫价	$48,000 元 - $50,000 元 2个租盘 @29 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
意花园 \| 独立屋佛洛斯大道21号 2026-06-12 注册处成交	实1,646尺	$1,700 万元 @ $10,328	- 25.7%
意花园 \| 意花园佛洛斯大道21号屋 21号屋室 2026-05-18 市场成交 4房	实1,638尺	$1,700 万元 @ $10,379	-
意花园 \| 独立屋米莱诺大道9号 2026-03-09 注册处成交	实1,646尺	$1,480 万元 @ $8,991	- 34.8%
意花园 \| 新潭路75号（独立屋） 2026-02-11 市场成交 4房花园天台平台	实1,638尺	$1,480 万元 @ $9,035	-
意花园 \| 独立屋洛蔓大道16号 2025-08-12 注册处成交	实1,646尺	$1,600 万元 @ $9,721	-
意花园 \| 独立屋洛蔓大道6号 2025-08-06 注册处成交	实1,476尺	$1,400 万元 @ $9,485	-
意花园 \| 新潭路75号（独立屋） 2025-07-09 市场成交 3房花园天台	实1,476尺	$1,400 万元 @ $9,485	-
意花园 \| 独立屋洛蔓大道27号 2025-06-23 注册处成交	实1,646尺	$1,499 万元 @ $9,107	- 38.6%
意花园 \| 新潭路75号（独立屋） 2025-05-20 市场成交 4房花园天台平台	实1,638尺	$1,499 万元 @ $9,151	-
意花园 \| 独立屋洛蔓大道20号 2024-11-04 注册处成交	实1,950尺	$2,080 万元 @ $10,667	- 54.1%

载入中。。。

$1,800万 - $2,000万

物业布局图

佛洛斯大道1号

佛洛斯大道2号

佛洛斯大道3号

佛洛斯大道5号

佛洛斯大道6号

佛洛斯大道7号

佛洛斯大道8号

佛洛斯大道9号

佛洛斯大道10号

佛洛斯大道11号

佛洛斯大道12号

佛洛斯大道15号

佛洛斯大道16号

佛洛斯大道17号

佛洛斯大道18号

佛洛斯大道19号

佛洛斯大道20号

佛洛斯大道21号

佛洛斯大道22号

洛蔓大道1号

洛蔓大道2号

洛蔓大道3号

洛蔓大道5号

洛蔓大道6号

洛蔓大道7号

洛蔓大道8号

洛蔓大道9号

洛蔓大道10号

洛蔓大道11号

洛蔓大道12号

洛蔓大道15号

洛蔓大道16号

洛蔓大道17号

洛蔓大道18号

洛蔓大道19号

洛蔓大道20号

洛蔓大道21号

洛蔓大道22号

洛蔓大道23号

洛蔓大道25号

洛蔓大道26号

洛蔓大道27号

洛蔓大道28号

洛蔓大道29号

洛蔓大道30号

洛蔓大道31号

洛蔓大道32号

洛蔓大道33号

洛蔓大道35号

洛蔓大道36号

洛蔓大道37号

洛蔓大道38号

洛蔓大道39号

米莱诺大道1号

米莱诺大道2号

米莱诺大道3号

米莱诺大道5号

米莱诺大道6号

米莱诺大道7号

米莱诺大道8号

米莱诺大道9号

米莱诺大道10号

米莱诺大道11号

米莱诺大道12号

米莱诺大道15号

米莱诺大道16号

米莱诺大道17号

停车位平面图

物业布局图平面图

意花园大厦

意花园价单图1

意花园价单图2

收藏屋苑

长实 9年大型屋苑

意花园位于新潭路75号，由长实发展，设有67座独立屋，面积由1,746至2,369平方尺。

物业座数:

67座独立屋(不设佛洛斯大道4号、13号、14号，洛蔓大道4号、13号、14号、24号、34号及米莱诺大道4号、13号、14号)

入伙年份:

2017 年

发展商:

长实

管理公司:

港基物业管理有限公司

单位数目:

67伙

小学校网:

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住客停车位：52

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楼龄	10 年	11 年	10 年	13 年	47 年	13 年	--	22 年	33 年	17 年	10 年
单位数目	67	3,150	1,976	2,580	5,027	822	1,520	2,232	980	1,926	1,129
平均尺价	$10,328 元	$11,885 元	$16,317 元	$11,091 元	$10,847 元	$9,991 元	$17,130 元	$14,351 元	$9,432 元	$14,675 元	$14,253 元
变动幅度	+14.87%	+7.81%	+2.46%	+4.70%	0.00%	+6.13%	+7.16%	+3.44%	0.00%	+5.37%	+8.48%
成交量	1宗	67宗	27宗	34宗	16宗	11宗	17宗	24宗	14宗	18宗	20宗
有盈利比例	0%	24%	41%	50%	94%	91%	35%	83%	71%	83%	80%
蚀让比例	100%	55%	48%	50%	6%	9%	53%	17%	21%	17%	15%
一年转手率	7.5%	6.7%	6.7%	5%	1.3%	6%	--	3.6%	3.6%	5%	5.6%
放盘叫价	$1,800 万元 - $2,000 万元	$315 万元 - $2,254 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$530 万元 - $2,600 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$525 万元 - $860 万元	$950 万元 - $3,300 万元	$560 万元 - $1,780 万元	$562 万元 - $830 万元
平均尺租	$24.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$23.0 元	$36.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.2%
租务活跃率	13.4%	13.7%	7.8%	5.1%	2.5%	5%	46.3%	5.2%	1.5%	6.9%	6.2%

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