The Parkville 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,318 元 +9.06%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	9%
一年前尺价	$12,139 元
放盘叫价	$570 万元 - $980 万元 11个放盘 @11,409 - @13,934

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Parkville 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.1%)
租务活跃率	3%
租盘叫价	$20,800 元 - $21,000 元 2个租盘 @36 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天生楼 \| 天生楼 11楼 B室 2026-04-13 注册处成交 2房	实422尺	$562 万元 @ $13,318	- 9.1%
天生楼 \| 天生楼中层 B室 2026-03-10 市场成交 2房露台	实422尺	$562 万元 @ $13,318	-
天生楼 \| 天生楼 29楼 C室 2026-03-10 注册处成交 3房	实575尺	$670 万元 @ $11,652	- 31%
天生楼 \| 天生楼 9楼 B室 2026-02-26 注册处成交 2房	实422尺	$539 万元 @ $12,773	- 11%
天生楼 \| 天生楼低层 B室 2026-01-17 市场成交 2房露台	实422尺	$539 万元 @ $12,773	-
天生楼 \| 天生楼 22楼 B室 2025-12-31 注册处成交 2房	实422尺	$523 万元 @ $12,393	- 19.4%
天生楼 \| 天生楼高层 B室 2025-12-02 市场成交 2房露台	实422尺	$523 万元 @ $12,393	-
天生楼 \| 天生楼 3楼 A室 2025-11-18 注册处成交 4房	实843尺	$920 万元 @ $10,913	- 16.8%
天生楼 \| 天生楼 21楼 D室 2025-11-12 注册处成交 3房	实745尺	$816 万元 @ $10,953	- 17.2%
天生楼 \| 天生楼 21楼 B室 2025-10-30 注册处成交 2房	实422尺	$518 万元 @ $12,275	- 22.7%

载入中。。。

$570万 - $588万

天生楼 3-30楼

天生楼 2楼

The Parkville 大厦: The Parkville, 位于屯门乡事会路88号, 提供100伙。

The Parkville 设施: 屯门河旁边设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

The Parkville 设施: 圣公会圣西门吕明才中学 (河傍街), 位于项目对面

The Parkville 周边环境: 从乡事会路头段观看,项目位于绿色箭嘴部分

The Parkville 交通: 项目外设有专线小巴站(40,42,46,46A)

The Parkville 交通: 项目附近设有龙运巴士站(A33P), 接驳巴士(K51)

The Parkville 交通: 河田轻铁站, 距离项目约 200米, 近屯门河

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收藏屋苑

新世界 8年单幢

The Parkville由新世界发展，位于屯门乡事会路88号，提供100个单位，主打2、3及4房单位，实用面积由241至843平方尺不等。

物业座数:

1座

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

100伙

小学校网:

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	The Parkville	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	大兴花园	卓尔居	新屯门中心	慧丰园
楼龄	9 年	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	39 年	37 年	29 年	36 年	36 年
单位数目	100	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	3,674	1,600	3,520	1,000
平均尺价	$13,318 元	$12,963 元	$15,336 元	$12,942 元	$10,688 元	$9,166 元	$11,138 元	$8,956 元	$11,808 元	$9,039 元	$9,555 元
变动幅度	+9.06%	+1.85%	+2.58%	+3.94%	+8.50%	+2.09%	+6.38%	+2.85%	+7.56%	+4.46%	-0.40%
成交量	3宗	95宗	27宗	13宗	21宗	13宗	29宗	26宗	10宗	18宗	7宗
有盈利比例	0%	14%	81%	0%	86%	62%	66%	69%	90%	67%	29%
蚀让比例	100%	27%	19%	85%	14%	38%	28%	15%	10%	22%	43%
一年转手率	9%	--	4.6%	3.5%	4.1%	4.1%	4.7%	2.7%	2.8%	2.6%	2.6%
放盘叫价	$570 万元 - $980 万元	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $595 万元	$359 万元 - $565 万元	$356 万元 - $510 万元	$335 万元 - $515 万元	$368 万元 - $590 万元	$560 万元 - $948 万元	$385 万元 - $950 万元	$470 万元 - $625 万元
平均尺租	$34.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%
租务活跃率	3%	27.3%	15.5%	22.6%	7.7%	2.6%	5.8%	5.4%	3.1%	0.2%	1%

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