The Legacy

天御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$73,111 元 +43.15%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天御最新租赁市场 (最近成交日期 2026-04-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$107.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 1.8% (4房+: 1.8%)
租务活跃率	0.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天御 \| 2期 1座 37楼 2026-09-14 注册处成交 3房连车位	实5,590尺	$4.09 亿元 @ $73,111	-
天御 \| 2期 1座 21楼 B室 2026-04-14 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.42 亿元 @ $51,072	-
天御 \| 2期 1座 33楼 B室 2026-03-31 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.65 亿元 @ $59,390	-
天御 \| 2期 1座 20楼 A室 2026-03-27 注册处成交 4房	实2,772尺	$1.29 亿元 @ $46,620	-
天御 \| 2期 1座 23楼 A室 2026-03-16 注册处成交 4房	实2,772尺	$1.42 亿元 @ $51,046	-
天御 \| 2期 1座 21楼 A室 2026-03-04 注册处成交 4房	实2,772尺	$1.3 亿元 @ $46,800	-
天御 \| 2期 1座 30楼 A室 2026-03-03 注册处成交 4房连车位	实2,782尺	$1.51 亿元 @ $54,175	-
天御 \| 2期 1座 31楼 B室 2026-02-27 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.48 亿元 @ $53,293	-
天御 \| 2期 1座 32楼 B室 2026-02-23 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.5 亿元 @ $53,933	-
天御 \| 2期 1座 23楼 B室 2026-02-12 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.36 亿元 @ $49,181	-

载入中。。。

物业布局图

1期第2座 6楼

1期第2座 7-28楼

1期第2座 30-35楼

1期第2座 36-41楼

1期第2座 42-49楼

1期第2座 50楼

1期第2座 51楼

1期第2座 52楼

2期第1座 6楼

2期第1座 7-28楼

2期第1座 30-35楼

2期第1座 36-38楼

2期第1座 39-42楼

2期第1座 43楼

2期第1座 45楼

2期第1座 46楼

2期第1座 46-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 48-49楼

2期第1座 50楼

2期第1座 50-51楼

2期第1座 52楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒基大型屋苑

天御分为两期发展，合共提供172伙。天御1期设有1座，提供106伙，实用面积介乎834至11,200平方尺；天御2期设有1座，提供66伙，实用面积介乎2,682至12,582平方尺，属3房至5房间隔。

物业座数:

2座

发展商:

恒基

单位数目:

172伙

小学校网:

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	天御	应彪大厦	雍景台	殷桦花园	嘉兆台	御景台	蔚晴轩	高云台	殷然	华庭阁	承德山庄
楼龄	--	31 年	32 年	32 年	35 年	28 年	27 年	33 年	10 年	32 年	35 年
单位数目	172	132	651	352	559	144	174	328	220	96	248
平均尺价	$73,111 元	$19,649 元	$20,791 元	$17,842 元	$21,076 元	--	$20,350 元	$17,191 元	$33,092 元	$16,212 元	$18,004 元
变动幅度	+43.15%	+1.84%	+0.60%	-3.08%	+12.09%	--	+4.19%	-1.04%	+3.89%	+7.64%	+5.32%
成交量	1宗	3宗	3宗	1宗	5宗	1宗	2宗	4宗	4宗	1宗	--
有盈利比例	0%	100%	67%	100%	60%	100%	50%	75%	25%	100%	--
蚀让比例	0%	0%	0%	0%	20%	0%	50%	25%	50%	0%	--
一年转手率	--	6.1%	3.4%	2.8%	2.5%	4.2%	8%	3.4%	7.7%	3.1%	2%
放盘叫价	--	$720 万元 - $1,598 万元	$2,000 万元 - $2,500 万元	$1,580 万元 - $1,950 万元	$1,450 万元 - $2,980 万元	$1,350 万元 - $1,380 万元	$710 万元 - $769 万元	$1,290 万元 - $1,550 万元	$2,150 万元 - $5,500 万元	$1,500 万元 - $1,550 万元	$1,260 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$107.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$51.0 元	--	$60.0 元	$47.0 元	$71.0 元	$45.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 1.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.4%	~ 2.9%	--	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.4%
租务活跃率	0.6%	2.3%	3.7%	3.1%	3.4%	--	0.6%	2.7%	4.1%	1%	4.4%