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名逸居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,276 元 +8.52%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$11,907 元
放盘叫价	$690 万元 - $1,100 万元 22个放盘 @13,118 - @15,472

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

名逸居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$20,500 元 - $22,000 元 5个租盘 @39 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名逸居 \| 3座 27楼 E室 2026-05-29 注册处成交	实551尺	$750 万元 @ $13,612	+ 9%
名逸居 \| 名逸居 2座低层 E室 2026-05-29 市场成交 2房	实551尺	$800 万元 @ $14,519	-
名逸居 \| 名逸居 3座低层 B室 2026-05-26 市场成交 2房	实526尺	$698 万元 @ $13,270	-
名逸居 \| 2座 27楼 E室 2026-05-12 注册处成交	实551尺	$770 万元 @ $13,975	+ 276%
名逸居 \| 名逸居 3座中层 E室 2026-05-11 市场成交 2房	实551尺	$750 万元 @ $13,612	-
名逸居 \| 1座 25楼 C室 2026-04-24 注册处成交	实530尺	$735 万元 @ $13,868	+ 180.5%
名逸居 \| 2座中层 E室 2026-04-19 市场成交	实551尺	$770 万元 @ $13,975	-
名逸居 \| 1座 32楼 E室 2026-04-02 注册处成交	建693尺	$770 万元 @ $11,111	+ 14.9%
名逸居 \| 名逸居 1座中层 C室 2026-03-27 市场成交 2房	实530尺	$735 万元 @ $13,868	-
名逸居 \| 1座 22楼 C室 2026-03-25 注册处成交	实530尺	$712 万元 @ $13,434	- 1.4%

载入中。。。

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$690万 - $820万

$1,070万 - $1,100万

$20,500 - $22,000/月

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24年屋苑

名逸居位于新界荃湾市中心沙咀道363号，发展商为恒隆集团，于2002年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有658个单位。实用面积为526至779平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2002 年

单位数目:

732伙

小学校网:

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	名逸居	海之恋	爵悦庭	柏傲湾	环宇海湾	丽城花园	海滨花园	绿杨新邨	映日湾	荃湾中心	全城滙
楼龄	24 年	8 年	21 年	8 年	12 年	39 年	36 年	43 年	7 年	47 年	8 年
单位数目	732	2,406	1,782	983	1,717	6,016	5,704	4,000	840	4,532	953
平均尺价	$13,276 元	$18,595 元	$14,862 元	$17,203 元	$14,663 元	$10,326 元	$10,382 元	$12,546 元	$19,259 元	$9,979 元	$17,390 元
变动幅度	+8.52%	+5.22%	+8.97%	+6.39%	+5.51%	+4.18%	+5.95%	+7.09%	+3.60%	+1.29%	+1.44%
成交量	7宗	45宗	22宗	27宗	25宗	45宗	57宗	28宗	26宗	50宗	18宗
有盈利比例	86%	84%	77%	59%	80%	67%	53%	61%	73%	62%	67%
蚀让比例	14%	16%	23%	41%	20%	18%	28%	18%	27%	20%	33%
一年转手率	2.5%	6.4%	4.1%	6.9%	6%	3.2%	3.3%	2.6%	10.4%	4.2%	7%
放盘叫价	$690 万元 - $1,100 万元	$718 万元 - $2,450 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$498 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$490 万元 - $950 万元	$468 万元 - $860 万元	$550 万元 - $800 万元	$410 万元 - $1,760 万元	$168 万元 - $950 万元	$828 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$37.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$56.0 元	$34.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.2%
租务活跃率	1.5%	16.2%	3.8%	10.2%	4.1%	2.9%	0.7%	3%	8.5%	1.3%	7.6%

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