Fung Yee House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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57年单幢

凤仪楼位于九龙黄大仙银凤街34-42号，于1969年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有30个单位。实用面积为304至338平方尺；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在45区，中学校区在黄大仙。

物业座数:

1

入伙年份:

1969 年

单位数目:

30伙

小学校网:

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	凤仪楼	现崇山	荟鸣	汇豪山	怡庭居	安利大厦	新光中心	秀芳花园	翠凤楼	伯德大楼	凤凰村大厦
楼龄	57 年	14 年	1 年	19 年	28 年	57 年	41 年	46 年	56 年	44 年	54 年
单位数目	--	970	230	312	176	170	496	140	118	84	120
平均尺价	--	$16,465 元	--	--	$12,367 元	--	$11,387 元	$9,859 元	$7,862 元	--	$8,193 元
变动幅度	--	+1.44%	--	--	-8.68%	--	-4.85%	-5.74%	+7.58%	--	-13.93%
成交量	--	16宗	--	2宗	2宗	2宗	4宗	1宗	4宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	75%	--	100%	50%	100%	50%	0%	0%	0%	33%
蚀让比例	--	25%	--	0%	50%	0%	25%	0%	25%	100%	0%
一年转手率	--	6.5%	--	2.2%	6.3%	2.4%	2.4%	2.9%	4.2%	3.6%	5.8%
放盘叫价	--	$930 万元 - $2,100 万元	$400 万元 - $650 万元	$638 万元 - $920 万元	$364 万元 - $418 万元	$318 万元 - $468 万元	$525 万元 - $538 万元	$650 万元 - $730 万元	$280 万元 - $360 万元	$368 万元 - $380 万元	$310 万元 - $418 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$59.0 元	$46.0 元	--	--	$39.0 元	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	--	--	--	--	~ 4.1%	--	--	--	--
租务活跃率	--	4.7%	20.4%	0.3%	0.6%	--	0.6%	--	--	--	--

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