Kiu Fat Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
侨发大厦 \| 侨发大厦前座(B座) 低层 3室 2025-09-01 市场成交	实398尺	$390 万元 @ $9,799	-
侨发大厦 \| 后座低层 3室 2025-06-19 市场成交	实529尺	$450 万元 @ $8,507	-
侨发大厦 \| 前座(B座) 低层 3室 2022-04-22 市场成交	实398尺	$525 万元 @ $13,191	-

载入中。。。

收藏屋苑

52年单幢

侨发大厦位于港岛西营盘皇后大道西115-119号，于1974年10月开始落成，由2座楼宇组成，共有194个单位。实用面积为294至643平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1974 年

小学校网:

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楼龄	52 年	28 年	24 年	20 年	16 年	57 年	32 年	47 年	28 年	40 年	40 年
单位数目	--	560	1,164	444	136	68	96	368	75	--	420
平均尺价	--	$14,831 元	$18,410 元	$20,934 元	$21,412 元	--	$16,107 元	$14,386 元	--	--	$13,921 元
变动幅度	--	-10.01%	+0.96%	+2.88%	+3.51%	--	-0.51%	+13.41%	--	--	+4.68%
成交量	--	6宗	11宗	4宗	3宗	--	2宗	5宗	1宗	--	5宗
有盈利比例	--	33%	100%	75%	33%	--	50%	80%	200%	--	60%
蚀让比例	--	67%	0%	25%	67%	--	50%	20%	0%	--	0%
一年转手率	--	3.2%	3%	4.1%	9.6%	--	6.3%	3%	4%	--	4.5%
放盘叫价	--	$1,050 万元 - $1,380 万元	$648 万元 - $1,380 万元	$880 万元 - $4,200 万元	$710 万元 - $1,900 万元	$475 万元 - $1,150 万元	$460 万元 - $550 万元	$420 万元 - $465 万元	$720 万元 - $748 万元	$358 万元 - $420 万元	$638 万元 - $680 万元
平均尺租	$43.0 元	$44.0 元	$58.0 元	$64.0 元	$60.0 元	--	--	--	--	$57.0 元	$50.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.3%	--	--	--	--	--	~ 4.3%
租务活跃率	--	1.3%	2.1%	5.4%	2.2%	--	--	--	--	--	1.2%

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