King Wah Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

京华大楼大厦

收藏屋苑

58年单幢

京华大楼位于港岛铜锣湾渣甸街37-39号，于1968年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有15个单位。实用面积为371至420平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1968 年

单位数目:

15伙

小学校网:

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楼龄	58 年	68 年	49 年	61 年	61 年	47 年	59 年	24 年	50 年	61 年	55 年
单位数目	--	330	504	359	256	260	72	555	400	96	208
平均尺价	--	$12,303 元	$14,398 元	$11,271 元	$11,836 元	$11,230 元	--	$38,962 元	$13,980 元	--	$13,560 元
变动幅度	--	+2.11%	+9.77%	+25.09%	+2.10%	-7.40%	--	+1.70%	+6.15%	--	0.00%
成交量	--	--	1宗	3宗	2宗	6宗	1宗	8宗	1宗	--	3宗
有盈利比例	--	--	0%	33%	50%	33%	0%	75%	0%	--	33%
蚀让比例	--	--	100%	0%	0%	50%	100%	25%	0%	--	67%
一年转手率	--	1.5%	2.8%	2.5%	3.5%	9.6%	1.4%	4.1%	3.8%	--	4.3%
放盘叫价	--	$580 万元 - $1,062 万元	$750 万元 - $1,050 万元	$500 万元 - $1,480 万元	$370 万元 - $4,900 万元	$430 万元 - $680 万元	$1,100 万元 - $1,100 万元	$3,300 万元 - $3,500 万元	$520 万元 - $1,200 万元	$280 万元 - $280 万元	$630 万元 - $750 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$49.0 元	$55.0 元	--	$43.0 元	--	$72.0 元	$41.0 元	--	$49.0 元
租务回报率	--	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 5.8%	--	~ 4.6%	--	~ 2.2%	~ 3.5%	--	~ 4.4%
租务活跃率	--	0.6%	1.8%	0.6%	--	0.8%	--	4.9%	0.8%	--	0.5%