形品位于北角明园西街38号（区份：北角）。入伙日期由5/2011开始。形品提供168个单位。形品的实用面积由279尺至1195尺。小学校网为14。中学校网为东区。

住宅

私人屋苑

新鸿基

普通盘

1 日前刊登

浏览人次#51

刊登:2026-10-19 | 更新:2026-10-19

电话 QRCode

售价

售 $580 万元

按揭每月供款

$19,252 元

首期 $174 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

375 平方尺

尺价: @15,467 元

实用面积

300 平方尺

尺价: @19,333 元

地区屋苑

形品

香港岛北角

座数及单位: 形品高层 (23-33/33楼)

屋苑楼龄: 15 年

查看形品屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2011
屋苑简介	位于北角明园西街38号，前身为明德苑，于1993年落成，曾为华润集团宿舍，新地于05年以约3.9亿元购入。新地于07年重建整个项目。形品最细的370平方尺开放式单位，入场费逾300万元，总共提供168个单位。
单位数目	168 伙
大厦座数	单幢楼
面积资料	370及1500平方尺两种间隔
发展商	新鸿基

座向(客厅)

北

单位楼层

高层

小学校网

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东区(HK3)

物业地址

明园西街38号

美丽阁( 巴士站 )

3分钟步行

云峰大厦, 天后庙道( 巴士站 )

3分钟步行

北角配水库游乐场, 天后庙道( 巴士站 )

3分钟步行

公司地址: 北角和富道20-36号明晖大厦地下2号铺

公司牌照号码: C-026092

https://www.28hse.com/cn/agent/1962

售盘: 91

代理个人牌照号码: E-010217

致电 Whatsapp

$680万 - $1,058万

$1,038万 - $1,100万

$580万 - $680万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
形品 \| 形品 8楼 A室 2026-09-15 注册处成交 1房	实376尺	$606 万元 @ $16,117	+ 22.9%
形品 \| 形品 16楼 D室 2026-07-21 注册处成交 1房	实427尺	$710 万元 @ $16,628	+ 1.4%
形品 \| 形品 32楼 C室 2026-07-13 注册处成交 3房	实722尺	$1,500 万元 @ $20,776	- 5.7%
形品 \| 形品中层 D室 2026-06-24 市场成交 1房露台工作平台	实427尺	$710 万元 @ $16,628	-
形品 \| 形品 7楼 B室 2026-05-15 注册处成交 1房	实344尺	$570 万元 @ $16,570	- 2.6%
形品 \| 形品低层 B室 2026-04-11 市场成交 1房露台	实344尺	$570 万元 @ $16,570	-
形品 \| 形品 10楼 F室 2026-03-03 注册处成交 1房	实363尺	$585 万元 @ $16,116	+ 36.7%
形品 \| 形品低层 F室 2026-01-23 市场成交 1房露台	实363尺	$585 万元 @ $16,116	-
形品 \| 形品 5楼 G室 2026-01-08 注册处成交 1房	实513尺	$875 万元 @ $17,057	- 7.9%
形品 \| 形品 12楼 G室 2025-12-18 注册处成交 1房	实551尺	$860 万元 @ $15,608	+ 47.6%