长沙湾,发祥街西8号

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华润置地2028年入伙1张价单

未推出|407伙|馀货 407|在售 --|已售 --

折实尺价

$16,930 - 20,011

已售尺价

睿璟由6座住宅大楼组成，合共提供超过2,200伙。当中睿璟 II，涉及407伙，实用面积269至730平方尺，户型涵盖1房至3房。

项目外观 (发祥街西)

项目外的发祥街西

项目 (绿色箭嘴部分) 外的发祥街西

从英华街观看项目 (绿色箭嘴部分)

从发祥街观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目外的深旺道

从深旺道观看, 项目 (绿色箭嘴部) 其他期数正处于建筑阶段

从发祥街西观看, 项目 (绿色箭嘴部) 其他期数正处于建筑阶段

项目 (绿色箭嘴部分) 对面为渠务大楼 (图片右方)

项目对面为凯德苑

从发祥街观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有蔬菜统营处

项目附近的星汇居 (发祥街)

项目附近的碧海蓝天, 位于深旺道与兴华街西

从发祥街远观看项目 (绿色箭嘴部分)

从荔枝角道可看到项目 (绿色箭嘴部分)

发祥街头段

深旺道, 项目位于绿色箭嘴部分

长沙湾道, 距离项目约 800 米

发祥街头段设有商场, 食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

海达邨设有食肆商铺, 距离项目约 400 米

海达邨设有街市, 距离项目约 500 米

D2 Place, 近荔枝角港铁站

圣玛加利男女英文中小学, 位于项目对面

英华书院 , 英华小学, 距离项目约 250 米

项目邻近德贞女子中学

旅港开平商会学校, 位于荔枝角道, 距离项目约 450 米

项目邻近基督教崇真中学

圣公会圣马利亚堂莫庆尧中学, 位于海丽街, 距离项目约 550 米

圣公会圣纪文小学, 位于发祥街与幸福街交界, 距离项目约 550 米

长沙湾游乐场, 近发祥街头段

深旺道游乐场, 位于深旺道, 项目对面

深水埗康乐文化大楼, 位于深旺道, 项目对面

项目外的深旺道设有巴士站

海达邨设有巴士站

长沙湾道设有九巴巴士站 (33A,37,85X,59X,66X,67X,68X)

长沙湾道设有城巴巴士站 (E21,E21A,E21B,E21C,E21D,N21,N21A)

荔枝角港铁站 (升悦居港铁站出口), 距离项目约 600米

荔枝角港铁站 B 出口 , 距离项目约 600米

南昌港铁站 A 出口 , 距离项目约 500米

深水埗港铁站 C 出口 , 距离项目约 1公里

睿璟由6座住宅大楼组成，合共提供超过2,200伙。当中睿璟 II，涉及407伙，实用面积269至730平方尺，户型涵盖1房至3房。

长沙湾道设有九巴巴士站 (33A,37,85X,59X,66X,67X,68X)

长沙湾道设有城巴巴士站 (E21,E21A,E21B,E21C,E21D,N21,N21A)

已套用折扣16%

调整折扣

成交金额 5%﹕临时订金须于买方签署临时合约时缴付，买方并须于其后 5 个工作日内签署正式合约。

成交金额 5%﹕即加付订金须于买方签署临时合约后 60 天内支付。

成交金额 90%﹕成交金额馀款须于买方签署临时合约后 90 天内支付，或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

在签署臨时合约当日，买方如属「润荟」会员，可获额外1%售价折扣优惠。每位个人买方（如买方是以个人名义）或最少一位买方之董事（如买方是以有限公司名义购入）须为「润荟」会员，方可享此折扣优惠。

*每位个人买方（如买方是以个人名义）或最少一位买方之董事（如买方是以有限公司名义购入）须为「润荟」会员，方可享此折扣优惠。

买方可获额外 3%售价折扣优惠作为「印花税津贴」优惠。

买方可获额外 1%售价折扣优惠作为「西九高铁艺文核心」优惠。

买方可获额外 1%售价折扣优惠作为「盛境之巅静谧之致生活」优惠。

第5座(5B) 5楼 D

1房(307平方尺)

价单 1

$542.6万

第5座(5A) 19楼 B

3房(730平方尺)

价单 1

$1,413.9万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
1 号 (85伙) 2026-09-15	馀货 85 伙 1房(21) 2房(38) 3房(26)	$542.6万 - $1,413.9万 307 - 730尺

睿璟 II单位订价图更新日期: 2026-09-16

全部

1房

111

2房

148

3房

148

1伙 | 馀货 1

284尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

322尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

322尺 - 323尺

在售 -已售 -

557.6万 - 595.7万

待定

1伙 | 馀货 1

270尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

306尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

306尺 - 307尺

在售 -已售 -

542.6万 - 555万

待定

1伙 | 馀货 1

269尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

306尺 - 307尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

306尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

424尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

461尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

461尺

在售 -已售 -

828.8万 - 867万

待定

1伙 | 馀货 1

423尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

459尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

459尺 - 460尺

在售 -已售 -

835.4万 - 918.5万

待定

1伙 | 馀货 1

409尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

447尺 - 448尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

447尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

375尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

412尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

412尺 - 413尺

在售 -已售 -

699.2万 - 774.5万

待定

1伙 | 馀货 1

685尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

722尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

722尺 - 723尺

在售 -已售 -

1,337.4万 - 1,403.4万

待定

1伙 | 馀货 1

686尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

730尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

730尺

在售 -已售 -

1,347.5万 - 1,413.9万

待定

1伙 | 馀货 1

676尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

713尺 - 714尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

713尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

588尺

在售 -已售 -

待定

35伙 | 馀货 35

625尺 - 628尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

628尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

II 第5座(5A) 3楼

II 第5座(5A) 5-46楼

II 第5座(5A) 46楼

II 第5座(5A) 5-46楼

II 第5座(5B) 46楼

II 第5座(5B) 5-46楼

II 第5座(5B) 3楼

II 第5座(5B) 5-46楼

发展商	华润置地
预计关键日期	预计于2028年入伙
单位面积及间隔	实用面积269至730平方尺，户型涵盖1房至3房
管理公司	润德物业管理有限公司
物业总伙数	407伙
座数	2座
最高层数	41层，不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
小学校网	相关楼盘 40校网(深水埗区)
中学校网	相关楼盘深水埗区(KL2)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$13,725
首期	$217万
贷款额	$326万
总利息	$169万

其他开支
印花税	$122,085
律师费	$31,065
代理佣金	$54,260
总共支出	$207,410

以价值$542.6万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
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上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

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