实用大2房

住宅

私人屋苑

新鸿基

置顶盘

2 日前刊登

浏览人次#89

有景观

有装修

望山景

雅致装修

刊登:2026-07-06 | 更新:2026-07-06

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售价

售 $1,150 万元

按揭每月供款

$38,174 元

首期 $345 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

720 平方尺

尺价: @15,972 元

实用面积

564 平方尺

尺价: @20,390 元

地区屋苑

形品

香港岛北角

座数及单位: 形品中层 (17-27/33楼) E室

屋苑楼龄: 15 年

查看形品屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2011
屋苑简介	位于北角明园西街38号，前身为明德苑，于1993年落成，曾为华润集团宿舍，新地于05年以约3.9亿元购入。新地于07年重建整个项目。形品最细的370平方尺开放式单位，入场费逾300万元，总共提供168个单位。
单位数目	168 伙
大厦座数	单幢楼
面积资料	370及1500平方尺两种间隔
发展商	新鸿基

单位楼层

中层

房间及浴室

2 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

代理个人牌照号码: S-339751

广东话普通话英文

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
形品 \| 形品 7楼 B室 2026-05-15 注册处成交 1房	实344尺	$570 万元 @ $16,570	- 2.6%
形品 \| 形品低层 B室 2026-04-11 市场成交 1房露台	实344尺	$570 万元 @ $16,570	-
形品 \| 形品 10楼 F室 2026-03-03 注册处成交 1房	实363尺	$585 万元 @ $16,116	+ 36.7%
形品 \| 形品低层 F室 2026-01-23 市场成交 1房露台	实363尺	$585 万元 @ $16,116	-
形品 \| 形品 5楼 G室 2026-01-08 注册处成交 1房	实513尺	$875 万元 @ $17,057	- 7.9%
形品 \| 形品 12楼 G室 2025-12-18 注册处成交 1房	实551尺	$860 万元 @ $15,608	+ 47.6%
形品 \| 形品 30楼 B室 2025-09-18 注册处成交 3房	实743尺	$1,226.8 万元 @ $16,511	+ 9.9%
形品 \| 形品 28楼 B室 2025-02-17 注册处成交 1房	实344尺	$600 万元 @ $17,442	- 13%
形品 \| 形品 22楼 G室 2024-12-31 注册处成交 1房	实551尺	$945 万元 @ $17,151	- 2.4%
形品 \| 形品中层 G室 2024-12-19 市场成交 1房露台工作平台	实551尺	$945 万元 @ $17,151	-