华发天玺 #4011961 售盤樓盤詳細資料

## 華發天璽｜珠海南灣主城新規住宅
華發天璽位於珠海南灣片區，由珠海本土品牌房企華發打造。項目總建築面積約6萬平方米，容積率約2.5，規劃約554戶，車位約496個，由華發物業管理，物業管理費約3元/㎡/月。
項目採用精裝修交付，預計2027年6月30日交樓。現時主力戶型為約99㎡及114㎡，屬新規高使用率住宅產品，在有限建築面積之下提供更大的實際使用空間，適合自住、改善型家庭以及考慮珠海長期生活的買家。
### 【區位優勢｜珠海南灣片區】
項目所在的南灣片區，近年將洪灣、保稅區、十字門等板塊進一步整合發展，形成「洪保十」聯動格局，片區集產業、商務、居住及生態配套於一體。
隨着南屏科技生態城、洪灣及保稅區等產業持續發展，區內就業人口及常住人口逐步增加，對住宅自住、租賃及二手流通形成一定支撐。
相比純新區概念，南灣本身與珠海主城聯繫較緊密，對於需要兼顧日常生活便利、主城配套以及未來發展的買家而言，整體居住屬性較完整。
### 【生態環境｜山景＋濱水生活】
項目周邊擁有黑白面將軍山公園，公園面積約67.4萬平方米，提供較大面積的山體綠化及休閒空間。
另外，南屏一帶亦規劃有濱水藝術長廊及約1000米水岸綠道，日常可以滿足散步、跑步、親子活動及休閒觀景等生活需要。
對於比較重視居住環境、綠化及退休生活質素的買家而言，南灣片區的山水資源亦是項目其中一個主要賣點。
### 【約114㎡｜四房兩廳兩衛】
114㎡戶型主打改善型家庭，整體採光面較闊，約16米通風採光開間，加上端頭戶設計，室內通風及自然採光表現較好。
主臥空間約28㎡，採套房設計，並配合大面積景觀窗，提升私密性及居住舒適度。四房配置亦比較適合一家三至五口，或者有書房、客房需求的家庭。
### 【約99㎡｜3+1房兩廳兩衛】
99㎡戶型屬項目比較實用的入門產品，採3+1房兩廳兩衛設計。
客廳、飯廳、廚房及陽台形成約35㎡LDKB一體化公共空間，視覺感較開揚，同時提高家庭成員之間的互動性。
戶型亦預留一定改造彈性，可根據家庭需要調整房間功能。部分單位擁有約270°景觀視野，對於希望用較細建築面積做到接近大戶型空間感的買家，值得重點了解。
### 【項目資料】
發展商：珠海華發
物業公司：華發物業
總建築面積：約6萬㎡
容積率：約2.5
總戶數：約554戶
車位：約496個
物業費：約3元/㎡/月
主力面積：約99㎡、114㎡
交付標準：精裝

我們純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照

## 華發天璽｜珠海南灣主城新規住宅
華發天璽位於珠海南灣片區，由珠海本土品牌房企華發打造。項目總建築面積約6萬平方米，容積率約2.5，規劃約554戶，車位約496個，由華發物業管理，物業管理費約3元/㎡/月。
項目採用精裝修交付，預計2027年6月30日交樓。現時主力戶型為約99㎡及114㎡，屬新

我們純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照 ...