华发天玺 #4011961 售盘楼盘详细资料

## 华发天玺｜珠海南湾主城新规住宅
华发天玺位于珠海南湾片区，由珠海本土品牌房企华发打造。项目总建筑面积约6万平方米，容积率约2.5，规划约554户，车位约496个，由华发物业管理，物业管理费约3元/㎡/月。
项目采用精装修交付，预计2027年6月30日交楼。现时主力户型为约99㎡及114㎡，属新规高使用率住宅产品，在有限建筑面积之下提供更大的实际使用空间，适合自住、改善型家庭以及考虑珠海长期生活的买家。
### 【区位优势｜珠海南湾片区】
项目所在的南湾片区，近年将洪湾、保税区、十字门等板块进一步整合发展，形成「洪保十」联动格局，片区集产业、商务、居住及生态配套于一体。
随着南屏科技生态城、洪湾及保税区等产业持续发展，区内就业人口及常住人口逐步增加，对住宅自住、租赁及二手流通形成一定支撑。
相比纯新区概念，南湾本身与珠海主城联系较紧密，对于需要兼顾日常生活便利、主城配套以及未来发展的买家而言，整体居住属性较完整。
### 【生态环境｜山景＋滨水生活】
项目周边拥有黑白面将军山公园，公园面积约67.4万平方米，提供较大面积的山体绿化及休闲空间。
另外，南屏一带亦规划有滨水艺术长廊及约1000米水岸绿道，日常可以满足散步、跑步、亲子活动及休闲观景等生活需要。
对于比较重视居住环境、绿化及退休生活质素的买家而言，南湾片区的山水资源亦是项目其中一个主要卖点。
### 【约114㎡｜四房两厅两卫】
114㎡户型主打改善型家庭，整体采光面较阔，约16米通风采光开间，加上端头户设计，室内通风及自然采光表现较好。
主卧空间约28㎡，采套房设计，并配合大面积景观窗，提升私密性及居住舒适度。四房配置亦比较适合一家三至五口，或者有书房、客房需求的家庭。
### 【约99㎡｜3+1房两厅两卫】
99㎡户型属项目比较实用的入门产品，采3+1房两厅两卫设计。
客厅、饭厅、厨房及阳台形成约35㎡LDKB一体化公共空间，视觉感较开扬，同时提高家庭成员之间的互动性。
户型亦预留一定改造弹性，可根据家庭需要调整房间功能。部分单位拥有约270°景观视野，对于希望用较细建筑面积做到接近大户型空间感的买家，值得重点了解。
### 【项目资料】
发展商：珠海华发
物业公司：华发物业
总建筑面积：约6万㎡
容积率：约2.5
总户数：约554户
车位：约496个
物业费：约3元/㎡/月
主力面积：约99㎡、114㎡
交付标准：精装

我们纯粹就香港以外地方的物业从事地产代理工作，并无处理位于香港的任何物业的牌照

## 华发天玺｜珠海南湾主城新规住宅
华发天玺位于珠海南湾片区，由珠海本土品牌房企华发打造。项目总建筑面积约6万平方米，容积率约2.5，规划约554户，车位约496个，由华发物业管理，物业管理费约3元/㎡/月。
项目采用精装修交付，预计2027年6月30日交楼。现时主力户型为约99㎡及114㎡，属新

我们纯粹就香港以外地方的物业从事地产代理工作，并无处理位于香港的任何物业的牌照 ...