觀嶺 #3981438 售盤樓盤詳細資料

1、區域價值與升值潛力。觀嶺坐落於中山市火炬開發區東部新城，是中山重點發展的核心板塊，發展潛力比肩深圳前海，同時作為深中通道出口第一站，往來香港通關效率優於港珠澳大橋沿線片區，區域升值前景十分廣闊。板塊涵蓋張家邊、太陽城、中山港、博愛路等成熟居住區，項目位於板塊核心的長江高爾夫豪宅圈，是區內稀缺的湖山景觀住宅，非常適合香港客戶自住、度假及長線投資。目前區域樓面地價達1.37萬至1.4萬元每平方米，地價高於現樓售價，正處於市場抄底窗口期，對比香港同類高爾夫景觀物業，項目價格優勢突出，具備極佳的增值空間。
2、景觀資源與社區品質。項目是長江高爾夫片區稀缺的全新住宅項目，直面中山頂級36洞國際標準高爾夫球場，坐擁無遮擋果嶺視野與河畔公園雙重生態資源，擁有二百七十度環幕湖山景觀，景觀稀缺性極高。項目單純景觀資源價值可達每平方米一萬元，遠超區內同價位樓盤，置業於此不僅是入手優質居所，更能享受城芯稀缺的綠奢生態生活。同時項目整體打造標準極高，戶型空間、園林景觀、公共區域、陽光車庫等均採用高標準建設，兼顧居住體感與物業保值性。作為區內少數完成竣工備案與綜合驗收的全現樓社區，樓棟已全部確權，園林、泳池、運動場等配套完備，眼見即所得，可快速辦理不動產證，產權清晰有保障。
3、交通配套、戶型與項目參數。項目交通四通八達，往來深、珠、港口岸極為便捷，自駕經深中通道約三十分鐘可達深圳羅湖口岸，經廣澳高速四十分鐘抵達珠海人工島口岸，亦可搭乘多條直通巴士往返港澳，適合港人通勤與度假居住。社區為低密度高綠化住區，40%綠化率搭配2.0超低容積率，居住環境靜謐舒適，內配商業街、雙泳池、網球場、瑜伽室等配套，十分鐘車程覆蓋周邊大型商業、遊樂配套，生活便利度極高。項目主力89至120平方米二至三房闊景戶型，空間布局合理、實用性強，精準匹配港人置業需求。項目佔地約3.7萬平方米，總建面約10萬平方米，規劃527戶、667個車位，由萬泰物業管理，土地70年產權至2068年，認購後七個月即可收樓，置業穩定性與性價比兼具。

我們純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照

1、區域價值與升值潛力。觀嶺坐落於中山市火炬開發區東部新城，是中山重點發展的核心板塊，發展潛力比肩深圳前海，同時作為深中通道出口第一站，往來香港通關效率優於港珠澳大橋沿線片區，區域升值前景十分廣闊。板塊涵蓋張家邊、太陽城、中山港、博愛路等成熟居住區，項目位於板塊核心的長江高爾夫豪宅圈，是區內稀缺的湖

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