观岭 #3981438 售盘楼盘详细资料

1、区域价值与升值潜力。观岭坐落于中山市火炬开发区东部新城，是中山重点发展的核心板块，发展潜力比肩深圳前海，同时作为深中通道出口第一站，往来香港通关效率优于港珠澳大桥沿线片区，区域升值前景十分广阔。板块涵盖张家边、太阳城、中山港、博爱路等成熟居住区，项目位于板块核心的长江高尔夫豪宅圈，是区内稀缺的湖山景观住宅，非常适合香港客户自住、度假及长线投资。目前区域楼面地价达1.37万至1.4万元每平方米，地价高于现楼售价，正处于市场抄底窗口期，对比香港同类高尔夫景观物业，项目价格优势突出，具备极佳的增值空间。
2、景观资源与社区品质。项目是长江高尔夫片区稀缺的全新住宅项目，直面中山顶级36洞国际标准高尔夫球场，坐拥无遮挡果岭视野与河畔公园双重生态资源，拥有二百七十度环幕湖山景观，景观稀缺性极高。项目单纯景观资源价值可达每平方米一万元，远超区内同价位楼盘，置业于此不仅是入手优质居所，更能享受城芯稀缺的绿奢生态生活。同时项目整体打造标准极高，户型空间、园林景观、公共区域、阳光车库等均采用高标准建设，兼顾居住体感与物业保值性。作为区内少数完成竣工备案与综合验收的全现楼社区，楼栋已全部确权，园林、泳池、运动场等配套完备，眼见即所得，可快速办理不动产证，产权清晰有保障。
3、交通配套、户型与项目参数。项目交通四通八达，往来深、珠、港口岸极为便捷，自驾经深中通道约三十分钟可达深圳罗湖口岸，经广澳高速四十分钟抵达珠海人工岛口岸，亦可搭乘多条直通巴士往返港澳，适合港人通勤与度假居住。社区为低密度高绿化住区，40%绿化率搭配2.0超低容积率，居住环境静谧舒适，内配商业街、双泳池、网球场、瑜伽室等配套，十分钟车程覆盖周边大型商业、游乐配套，生活便利度极高。项目主力89至120平方米二至三房阔景户型，空间布局合理、实用性强，精准匹配港人置业需求。项目占地约3.7万平方米，总建面约10万平方米，规划527户、667个车位，由万泰物业管理，土地70年产权至2068年，认购后七个月即可收楼，置业稳定性与性价比兼具。

我们纯粹就香港以外地方的物业从事地产代理工作，并无处理位于香港的任何物业的牌照

1、区域价值与升值潜力。观岭坐落于中山市火炬开发区东部新城，是中山重点发展的核心板块，发展潜力比肩深圳前海，同时作为深中通道出口第一站，往来香港通关效率优于港珠澳大桥沿线片区，区域升值前景十分广阔。板块涵盖张家边、太阳城、中山港、博爱路等成熟居住区，项目位于板块核心的长江高尔夫豪宅圈，是区内稀缺的湖

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