皇后大道西282號 #3990387 售盤樓盤詳細資料

罕有全棟獨立擁有一手掌握：市面上好少有全棟獨立放售嘅物業，買家買咗就擁有整座大廈嘅自主權，唔使受其他業主限制，無論自用定改建都好方便。
兩層靈活空間，商寫皆宜：下層可以做地舖吸客，上層可以做辦公室、工作室或者私人會所。獨立門口提高私隱度，亦方便分租畀唔同租客，彈性極高。
外牆廣告牌效益：整棟物業嘅外牆均可作宣傳，皇后大道西車水馬龍，品牌曝光率極高，對自用客嚟講係好棒嘅免費宣傳位。
西區未來發展同地段優勢
交通方便，配套成熟：鄰近西營盤地鐵站，客人同員工嚟都好快捷。附近食肆、銀行、超市一應俱全，生活同商業配套非常齊備。
舊區重建，升值潛力大：西區近年一直做緊大型市區重建，成個社區越來越年輕化同高級化。未來周邊會有更多新樓同高級商場落成，帶動成個區嘅人流同地價升值。
高消費人流保障：鄰近中環同上環核心商業區，但租金同買入價相對親民。區內有好多外籍人士、高收入人士同中上環上班族居住，消費力強，做生意定收租都好穩定。
穩定租金收入與潛在升幅
現成租金回報高：即刻有回報，買家唔使擔心買入後要空置搵租客。
生財飲食租客：飲食行業吸客力強、生租能力高，而且帶動成棟大廈嘅人流。
租合約預期遞增：租約有明確嘅續租條款，保障未來升值潛力。
物業硬件規格極佳
超高層高與空間感：地下門口高約 15呎8吋，1樓及2樓樓高亦有 9呎10吋，室內完全冇壓迫感，適合做各式高質感裝修。
餐飲設施一應俱全：配備「三相電 100A」、「來去水」同「洗手間」，呢類完備硬件省卻買家或租客日後申領牌照同大型改建嘅費用與時間。
額外空間使用：地下連同天頂/天井，2樓更加連埋天台使用，實用性極高，戶外發揮空間大。
黃金地段與人流優勢
交通極速到位：鄰近西營盤地鐵站及正街市市，屬於西區最旺嘅核心地段之一。
多元客源保障：位處住宅區同學校區，午餐及晚餐時段人流不絕；附近仲有三間酒店同新落成住宅，源源不絕提供本地高消費群及旅客客源。

罕有全棟獨立擁有一手掌握：市面上好少有全棟獨立放售嘅物業，買家買咗就擁有整座大廈嘅自主權，唔使受其他業主限制，無論自用定改建都好方便。
兩層靈活空間，商寫皆宜：下層可以做地舖吸客，上層可以做辦公室、工作室或者私人會所。獨立門口提高私隱度，亦方便分租畀唔同租客，彈性極高。
外牆廣告牌效益：整棟物業嘅外 ...