單位四大賣點：
1. 罕有實用大兩房，擺位極flexible
• 實用高達589呎，擺完大梳化、長餐桌，客廳依然闊落；兩間睡房全部大大張雙人床都擺得落，唔會逼狹！
2. 開揚翠綠園景，旺中帶靜
• 望內園林草木景致，私隱度高，遠離煩囂，每日返到屋企都係一種享受。
3. 生活配套一應俱全
• 步 ...

住宅

居屋

普通盤

3 小時前刊登

瀏覽人次#17

有景觀

有裝修

單位特色

望園景

望開揚景

基本裝修

近地鐵站

近大型商場

優質校網

刊登:2026-11-05 | 更新:2026-11-05

電話 QRCode

售價

$438 萬元

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$14,539 元

首期 $131 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

677 平方呎

呎價: @6,470 元

實用面積

589 平方呎

呎價: @7,436 元

地區屋苑

美樂花園

新界屯門

座數及單位: 1座低層 (1-10/28樓)

屋苑樓齡: 43 年

查看美樂花園屋苑成交價、圖則等資料

座向(客廳)

東南

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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70校網(屯門區)

中學校網

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屯門區(NT3)

物業地址

湖翠路2號

蝴蝶邨蝶心樓( 巴士站 )

2分鐘步行

蝴蝶邨蝶心樓, 湖翠路( 巴士站 )

2分鐘步行

湖景邨湖碧樓( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 新屯門中心商場3樓150號

公司牌照號碼: C-023188

https://www.28hse.com/agent/36

售盤: 34 租盤: 18

代理個人牌照號碼: S-193866

致電 Whatsapp

致電

$438萬 - $480萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美樂花園 \| 10座 18樓 B室 2026-10-27 註冊處成交 2房	實591呎	$478 萬元 @ $8,088	- 16.1%
美樂花園 \| 7座 3樓 H室 2026-10-05 註冊處成交 2房	實589呎	$439 萬元 @ $7,453	+ 72.2%
美樂花園 \| 3座 4樓 D室 2026-10-02 註冊處成交	建783呎	$515 萬元 @ $6,577	-
美樂花園 \| 6座 16樓 E室 2026-09-09 註冊處成交	實695呎	$546 萬元 @ $7,856	-
美樂花園 \| 2座 21樓 H室 2026-08-03 註冊處成交 3房	實694呎	$560 萬元 @ $8,069	- 25.8%
美樂花園 \| 1座 26樓 G室 2026-07-20 註冊處成交	建679呎	$400 萬元 @ $5,891	-
美樂花園 \| 7座 3樓 G室 2026-07-07 註冊處成交	實591呎	$400 萬元 @ $6,768	+ 50.9%
美樂花園 \| 7座 15樓 G室 2026-07-07 註冊處成交 2房	實591呎	$486 萬元 @ $8,223	+ 485.5%
美樂花園 \| 6座 15樓 E室 2026-07-06 註冊處成交 3房	實695呎	$576 萬元 @ $8,288	+ 239.8%
美樂花園 \| 美樂花園 1座高層 G室 2026-06-25 市場成交	實591呎	$408 萬元 @ $6,904	-