鳳德邨 1房 實用367呎 售$250萬 | 鑽石山

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1)入伙期:1992
2)發展商:房處
3)校網:(小學:K45)(中學:黃大仙)
4)座數:7座 5,342伙
5)屋苑內設施:商場,街市,酒樓,食肆,西醫,停車場,遊樂場,籃球場,羽毛球場.
6)附近康健/街市:已有自己街市,行5分鐘到啟鑽苑萬有街市,行5分鐘到鳳凰村生活圈美食街,南蓮園池,志蓮靜苑,鳳德公園.
7)實用率: 76%
8)管理費:約$1.6元尺.2025年首季數據
9)按揭最大成數年期:(使用綠表)全村借95成30年,(使用白居二)全村借9成30年,(買已補)借9成30年,供款不可超入息一半.(可WHAT我占占查詢)太老有年齡限制
9A)補價折讓率:以最終樓契上資料為準:1998年買入,補已補市價的55%/約2000買入,補已補市價的66%/2023年買入,補已補市價的84%.
10)屋苑特色,賣點:1)到鑽石山站A出口10分鐘,坐落在中港,入新界,沙中線的交通車站,九龍中軸線.
11)主要出入交通工具:地鐵,巴士.
12)最近地鐵站:鑽石山站行10分鐘.
13)過海/通宵/機場巴士:671鴨?洲,113西環,機場A26,A28,A29,E22,E22A,E22C,E22P,E22S,E22X,N29,NA29.
14)著名學府(小學)K45,可立小學,慈雲山聖文德天主教小學,慈雲山天主教小學,錦泰小學,鮑伯濤紀念小學,基華小學,基慈小學..
15)附近商場:行約1分鐘到鳳德商場,10分鐘荷里活廣場,14分鐘到啟鑽苑商場.
16)附近大型發展:鑽石山活水公園.
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