凤德邨 1房 实用367尺 售$250万 | 钻石山

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1)入伙期:1992
2)发展商:房处
3)校网:(小学:K45)(中学:黄大仙)
4)座数:7座 5,342伙
5)屋苑内设施:商场,街市,酒楼,食肆,西医,停车场,游乐场,篮球场,羽毛球场.
6)附近康健/街市:已有自己街市,行5分钟到启钻苑万有街市,行5分钟到凤凰村生活圈美食街,南莲园池,志莲静苑,凤德公园.
7)实用率: 76%
8)管理费:约$1.6元尺.2025年首季数据
9)按揭最大成数年期:(使用绿表)全村借95成30年,(使用白居二)全村借9成30年,(买已补)借9成30年,供款不可超入息一半.(可WHAT我占占查询)太老有年龄限制
9A)补价折让率:以最终楼契上资料为准:1998年买入,补已补市价的55%/约2000买入,补已补市价的66%/2023年买入,补已补市价的84%.
10)屋苑特色,卖点:1)到钻石山站A出口10分钟,坐落在中港,入新界,沙中线的交通车站,九龙中轴线.
11)主要出入交通工具:地铁,巴士.
12)最近地铁站:钻石山站行10分钟.
13)过海/通宵/机场巴士:671鸭?洲,113西环,机场A26,A28,A29,E22,E22A,E22C,E22P,E22S,E22X,N29,NA29.
14)著名学府(小学)K45,可立小学,慈云山圣文德天主教小学,慈云山天主教小学,锦泰小学,鲍伯涛纪念小学,基华小学,基慈小学..
15)附近商场:行约1分钟到凤德商场,10分钟荷里活广场,14分钟到启钻苑商场.
16)附近大型发展:钻石山活水公园.
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