實用率高達 81%，經典長廳極易擺傢俬
聽濤雅苑以高實用率及間隔四正見稱。單位客飯廳開闊，極易劃分客廳及飯廳空間。全屋無虛位、無大窗台，房間方正大尺度，空間感絕非現今新盤可比，深得換樓家庭客喜愛。
三房連套房，完美迎合換樓家庭
主人套房空間寬敞，可輕鬆擺放雙人床及大型衣櫃，並自帶獨立浴室，私隱度極高 ...

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

1 日前刊登

瀏覽人次#41

有景觀

單位特色

望開揚景

連套房

有工人房

有會所

近地鐵站

刊登:2026-10-16 | 更新:2026-10-16

電話 QRCode

售價

售 $950 萬元

按揭每月供款

$31,535 元

首期 $285 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

932 平方呎

呎價: @10,193 元

實用面積

755 平方呎

呎價: @12,583 元

地區屋苑

聽濤雅苑

新界馬鞍山

座數及單位: 8座中層 (10-21/37樓) D室

屋苑樓齡: 28 年

查看聽濤雅苑屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1998-06-26
屋苑簡介	聽濤雅苑位於新界馬鞍山恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，屋苑分為2期，由11座樓宇組成，共有2,032個單位。設有2至3房間隔，實用面積為484至1,093平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	2,032伙
車位	1473個
大廈座數	11座
發展商	長實

座向(客廳)

東南

房間及浴室

3 房 2 浴室

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

恆明街2號

聽濤雅苑( 巴士站 )

2分鐘步行

聽濤雅苑, 西沙路( 巴士站 )

2分鐘步行

錦鞍苑( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 馬鞍山保泰街16號 We Go Mall 地下G03D號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 630 租盤: 107

代理個人牌照號碼: S-417205

致電

致電 Whatsapp

$650萬 - $730萬

$835萬 - $1,150萬

$948萬 - $1,160萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聽濤雅苑 \| 1座 16樓 F室 2026-10-13 註冊處成交 3房連車位	實1,025呎	$1,363 萬元 @ $13,298	+ 60.4%
聽濤雅苑 \| 6座 16樓 E室 2026-10-02 註冊處成交 2房	實526呎	$696 萬元 @ $13,232	+ 177.3%
聽濤雅苑 \| 2座 8樓 E室 2026-10-02 註冊處成交	實733呎	$875 萬元 @ $11,937	+ 54.6%
聽濤雅苑 \| 3座 22樓 E室 2026-10-02 註冊處成交 3房	實733呎	$820 萬元 @ $11,187	+ 48.3%
聽濤雅苑 \| 1期 1座中層 F室 2026-10-02 市場成交 3房	實1,025呎	$1,363 萬元 @ $13,298	-
聽濤雅苑 \| 2期 6座中層 E室 2026-09-24 市場成交 2房	實526呎	$696 萬元 @ $13,232	-
聽濤雅苑 \| 11座 20樓 C室 2026-09-23 註冊處成交 3房	實650呎	$833 萬元 @ $12,815	- 5.3%
聽濤雅苑 \| 4座 16樓 F室 2026-09-10 註冊處成交 3房	實755呎	$888 萬元 @ $11,762	+ 177.5%
聽濤雅苑 \| 1期 03座高層 E室 2026-09-08 市場成交 3房	實733呎	$820 萬元 @ $11,187	-
聽濤雅苑 \| 1期 11座高層 C室 2026-09-04 市場成交 3房	實650呎	$833 萬元 @ $12,815	-