極大譖力底於巿場價格，風水好地樓盆，因本人搬大屋自讓，政府大力加快開發北都，香港人口提升到1千萬人，粉嶺華明邨耀明樓1322，（已補地價）治癒心情釋放多巴胺美麗森林景觀，實用2大房1大廳，管理費，差餉實用面積430呎，自讓免傭260萬。搶到賺到
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公屋

普通盤

4 日前刊登

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刊登:2026-10-14 | 更新:2026-10-14

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售價

售 $260 萬元

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$8,630 元

首期 $78 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

430 平方呎

呎價: @6,047 元

地區屋苑

華明邨

新界粉嶺

座數及單位: 耀明樓 (6座) 中層 (8-17/34樓) 22室

屋苑樓齡: 36 年

查看華明邨屋苑成交價、圖則等資料

座向(客廳)

東南

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

每月管理費

$340 元

小學校網

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物業地址

華明邨

華明轉車站(a1)( 巴士站 )

2分鐘步行

華明轉車站(b1)( 巴士站 )

2分鐘步行

華明邨康明樓( 巴士站 )

2分鐘步行

致電 Whatsapp

$248萬 - $303萬

$225萬 - $300萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
華明邨 \| 耀明樓 (6座) 18樓 6室 2026-10-14 註冊處成交	實443呎	$62.9 萬元 @ $1,419	-
華明邨 \| 富明樓 (4座) 5樓 18室 2026-10-09 註冊處成交	實443呎	$335 萬元 @ $7,562	-
華明邨 \| 信明樓 (2座) 9樓 18室 2026-10-08 註冊處成交	實212呎	$29.3 萬元 @ $1,381	-
華明邨 \| 富明樓 (4座) 32樓 1室 2026-09-24 註冊處成交	實443呎	$248 萬元 @ $5,598	-
華明邨 \| 信明樓 (2座) 19樓 16室 2026-09-23 註冊處成交	實264呎	$25 萬元 @ $947	-
華明邨 \| 信明樓 (2座) 22樓 17室 2026-09-22 註冊處成交	實264呎	$38.3 萬元 @ $1,451	-
華明邨 \| 信明樓 (2座) 18樓 18室 2026-09-14 註冊處成交	實212呎	$178 萬元 @ $8,396	-
華明邨 \| 富明樓 (4座) 14樓 14室 2026-08-28 註冊處成交	實376呎	$200 萬元 @ $5,319	-
華明邨 \| 耀明樓 (6座) 8樓 23室 2026-08-27 註冊處成交	實443呎	$41.3 萬元 @ $931	-
華明邨 \| 添明樓 (7座) 16樓 9室 2026-08-26 註冊處成交	實485呎	$285 萬元 @ $5,876	+ 18.8%