• 極高層開揚景致：位於 31 樓極高層，視野完全高於前方建築物，前臨馬鞍山體育館及游泳池，遠眺沙田海與海濱長廊，採光度極佳，一望無際。
• ️ 廳大房大、間隔四正：經典長形客飯廳，不設玄關及長走廊，空間盡用；兩間睡房均非常寬敞，放雙人床後仍可三邊落床，極受家庭客及上車族歡迎。
• 鐵路沿線、交 ...

住宅

私人屋苑

華懋

普通盤

17 日前刊登

瀏覽人次#1009

有景觀

單位特色

望海景

有會所

近地鐵站

近大型商場

刊登:2026-10-01 | 更新:2026-10-01

電話 QRCode

售價

售 $698 萬元

按揭每月供款

$23,169 元

首期 $209 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

664 平方呎

呎價: @10,512 元

實用面積

487 平方呎

呎價: @14,333 元

地區屋苑

迎濤灣

新界馬鞍山

座數及單位: 1座 (A座) 高層 (27-37/39樓) F室

屋苑樓齡: 25 年

查看迎濤灣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2001
屋苑簡介	迎濤灣位於新界馬鞍山鞍駿街23號，發展商為華懋集團，於2001年4月開始落成，由2座樓宇組成，共有508個單位。設有2至3房間隔，實用面積為487至1,568平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	508個
車位	102個
大廈座數	2座
發展商	華懋

座向(客廳)

東北

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

鞍駿街23號

福安花園, 西沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

福安花園( 巴士站 )

3分鐘步行

頌安邨( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 馬鞍山保泰街16號 We Go Mall 地下G03D號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 625 租盤: 106

代理個人牌照號碼: S-417205

致電

致電 Whatsapp

$589萬 - $740萬

$910萬 - $1,050萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
迎濤灣 \| 2座 (B座) 3樓 C室 2026-09-24 註冊處成交 3房	實818呎	$838 萬元 @ $10,244	- 5.8%
迎濤灣 \| 1座 (A座) 6樓 F室 2026-09-07 註冊處成交 2房	實487呎	$600 萬元 @ $12,320	+ 117.9%
迎濤灣 \| 迎濤灣 2座 (B座) 高層 C室 2026-08-31 市場成交 3房	實818呎	$838 萬元 @ $10,244	-
迎濤灣 \| 2座 (B座) 38樓 H室 2026-08-26 註冊處成交 3房	實737呎	$900 萬元 @ $12,212	+ 28.7%
迎濤灣 \| 2座 (B座) 38樓 C室 2026-08-10 註冊處成交 3房	實818呎	$1,020 萬元 @ $12,469	+ 83.3%
迎濤灣 \| 2座 (B座) 35樓 D室 2026-07-24 註冊處成交 2房	實506呎	$618 萬元 @ $12,213	+ 131.5%
迎濤灣 \| 2座高層 C室 2026-07-14 市場成交 3房	實818呎	$1,020 萬元 @ $12,469	-
迎濤灣 \| 1座 (A座) 33樓 B室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實736呎	$960 萬元 @ $13,043	- 3%
迎濤灣 \| 2座 (B座) 7樓 H室 2026-06-01 註冊處成交 3房	實734呎	$400 萬元 @ $5,450	+ 2.6%
迎濤灣 \| 1座 (A座) 29樓 F室 2026-05-20 註冊處成交 2房	實487呎	$595 萬元 @ $12,218	- 17.4%