新鴻基發展奧運名盤，屋苑巴士2-3分鐘至奧運地鐵站，酒店式管理服務；單位間隔實用、戶型方正
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住宅

私人屋苑

新鴻基

黃金置頂盤

2 日前刊登

瀏覽人次#144

有景觀

望開揚景

望市景

望海景

刊登:2026-09-27 | 更新:2026-09-27

電話 QRCode

售價

售 $2,750 萬元

28Hse 估價 2,905.6萬

按揭每月供款

$78,244 元

首期 $1,100 萬元, 按揭成數 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,605 平方呎

呎價: @17,134 元

實用面積

1,256 平方呎

呎價: @21,895 元

地區屋苑

瓏璽

九龍奧運

座數及單位: 8座(觀海鑽) 中層 (26-36/41樓) C室

屋苑樓齡: 14 年

查看瓏璽屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2012
屋苑簡介	瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
單位數目	650伙
車位	5層，共482個：住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個住客電單車車位：
大廈座數	5座(不設第4、5、7座)
面積資料	建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，當中3房以上佔整個項目90%。 3房單位建築面積由1000餘平方呎起，4房單位建築面積約2000平方呎，佔整個項目約60%。
發展商	新鴻基
物業管理公司	帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

座向(客廳)

東南

單位樓層

高層

房間及浴室

4 房

廚房類型

梗廚

小學校網

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32校網(油尖旺區)

中學校網

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油尖旺區(KL1)

物業地址

海輝道10號

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

2分鐘步行

浪澄灣( 巴士站 )

2分鐘步行

維港灣( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍深旺道28號港鐵南昌站V Walk G-6舖

公司牌照號碼: C-002504

https://www.28hse.com/agent/3713

售盤: 13 租盤: 2

代理個人牌照號碼: S-621902

致電 Whatsapp

$1,328萬 - $1,780萬

$1,850萬 - $3,300萬

$2,750萬 - $5,400萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏璽 \| 6A座(迎海鑽) 29樓 C室 2026-09-22 註冊處成交 2房	實524呎	$1,200 萬元 @ $22,901	+ 18%
瓏璽 \| 2座(天海鑽) 19樓 A室 2026-09-17 註冊處成交 4房連車位	實1,243呎	$3,570 萬元 @ $28,721	+ 32.8%
瓏璽 \| 8座(觀海鑽) 32樓 B室 2026-09-16 註冊處成交 3房	實1,002呎	$2,542 萬元 @ $25,369	+ 19.5%
瓏璽 \| 8座(觀海鑽) 30樓 D室 2026-09-11 註冊處成交 3房	實995呎	$2,130 萬元 @ $21,407	+ 37%
瓏璽 \| 瓏璽 2座中層 A室 2026-09-11 市場成交 4房	實1,243呎	$3,570 萬元 @ $28,721	-
瓏璽 \| 瓏璽 8座高層 B室 2026-09-09 市場成交 3房	實1,002呎	$2,542 萬元 @ $25,369	-
瓏璽 \| 8座(觀海鑽) 33樓 C室 2026-08-19 註冊處成交 4房	實1,256呎	$2,700 萬元 @ $21,497	+ 10.3%
瓏璽 \| 瓏璽 8座高層 D室 2026-08-17 市場成交 3房	實995呎	$2,130 萬元 @ $21,407	-
瓏璽 \| 8座(觀海鑽) 28樓 E室 2026-08-05 註冊處成交 3房	實913呎	$1,982 萬元 @ $21,709	+ 33.6%
瓏璽 \| 瓏璽 8座高層 C室 2026-08-04 市場成交 4房	實1,256呎	$2,700 萬元 @ $21,497	-