新德園 #4009915 售盤樓盤詳細資料

1. 核心優勢與物業亮點
罕有雙車位配置：隨樓盤附連可泊兩車的車位，在九龍塘核心傳統豪宅區極為矜貴，切合大家庭或多車輛擁有人士的需求。
寬敞四房大宅：實用面積近1,900呎，間隔實用，設有4房大戶間隔及工人房，空間極具氣派，私隱度高。
地利優勢：位於九龍塘禧福道1號，旺中帶靜，步行數分鐘即可到達港鐵九龍塘站及又一城商場，兼具港鐵東鐵綫及觀瀾綫雙軌優勢，交通四通八達。 
頂尖名校網：位處小學41校網（名校林立，如喇沙小學、拔萃小學等）及九龍城區中學名校網，是傳統名校網的核心地帶，極受望子成龍的家庭追捧。
綠化清幽景觀：屋苑環境翠綠，低密度洋房及低座大廈設計，享有恬靜舒適的居住氛圍，私隱度與居住品質極高。
名人聚居地：新德園一向是老牌傳統豪宅，備受城中名人、富商及專業人士青睞，名人效應及圈子質素兼備。
2. 投資與市場價值參考
呎價水平：以3,950萬元叫價計算，實用呎價約21,134元，合乎九龍塘區內大型低密度實用豪宅的合理市價。 
市場稀缺性：新德園放盤向來向隅，尤其是附帶優質車位及大四房的單位放盤一向流轉較慢，屬買少見少之選。

1. 核心優勢與物業亮點
罕有雙車位配置：隨樓盤附連可泊兩車的車位，在九龍塘核心傳統豪宅區極為矜貴，切合大家庭或多車輛擁有人士的需求。
寬敞四房大宅：實用面積近1,900呎，間隔實用，設有4房大戶間隔及工人房，空間極具氣派，私隱度高。
地利優勢：位於九龍塘禧福道1號，旺中帶靜，步行數分鐘即可到 ...